房地产市场失灵与宏观调控措施研究.docVIP

摘 要：我国房地产市场正在步入由刚性需求向投机需求的关键时期，如何抑制投机，保障刚性需求，步入健康发展的轨道。国务院从维护民生的战略高度，强化调整的意义和具体措施，地方财政已经过度依赖土地财政，房地产市场牵涉多方利益，楼市调控目标难以实现。经济政策具有双重性，通过对房地产市场的分析、研究，从市场角度解析当前的矛盾、解决的措施、方法，对今后的健康发展的意义。 　　 关键词：房地产 市场失灵 土地财政 调控措施 　　 　　 自1998年以来，随着城镇住房制度改革深入推进，住房制度改革的发展，住房商品化的新体制基本确立，住房才真正成为商品，具有了商品的属性。随着城镇住房制度改革深入推进，住房商品化的