新建物业的承接查验培训课件.pptVIP

* * 新建物业移交及备案 物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续： ?（一）前期物业服务合同； （二）临时管理规约； ?? （三）物业承接查验协议； （四）建设单位移交资料清单； ? （五）查验记录； （六）交接记录； （七）其它承接查验有关的文件 * * 第四章节 承接查验保障措施 Chapter 4 * * 与移交单位的沟通 现场查验应当形成书面记录，四方查验小组在物业设施设备的现场查验中，应由查验记录人将查验情况认真填入各专业现场查验记录表，查验记录应当包括：查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业及其他参加查验的人员在现场签字确认，统一归档保存查验记录 * * 后续保障机制 1、缺陷整改 2、设施设备试运行 3、承接查验通过 4、保修期 5、法律责任 6、其他法律责任 7、争议解决 * * 第五章节 承接查验常用表格 Chapter 5 * * 01 资料验收类 02 公共部位查验类 03 设施设备查验类 04 承接查验移交类 05 遗留问题汇总跟进类 Contents 表 单 * * THAN