城市学课堂讲义(第十三讲-城市价值与不动产关系)(第十三周-2012年).ppt

4. 答辩要求： A 参加答辩的同学必须在规定的时间内锻炼自己把自 己论文最关键的观点或最精彩的观点表述清楚。 B 超过规定时间，自动停止答辩。 C 每延时1分钟自动从本人论文成绩中扣除5分。 《城市学》课程论文标准得分30分： 1. 论文篇幅：5分（不足5000字。每少200字扣1分，超出 5000字部分，写可根据写作质量适当加分）。 2. 论文水平：10分（论文水平得分5-10分。水平最差5分， 最高10分） 3. 论文钢笔字水平：5分（论文钢笔字水平得分1-5，最 差1分，最漂亮5分） 4. 论文PPT文档制作与播放水平：5分（PPT文档得分1- 5分。 PPT 文档最普通1分，最漂亮并能对论文表现 和现场答辩有帮助5分） 。 5. 论文答辩：5分（论文答辩环节得分1-5分。论文口头 论点表达准确、思路清晰，思维敏捷得5分；论文论点 表达不清或答辩表述混乱，扣1-4分）。 1. 每班课程论文撰写和答辩得分位列前10位的同学，每 人可得到10分的学分奖励。 2. 每班课程论文撰写和答辩得分位列11-20位的同学， 每人可得到7分的学分奖励。 3. 每班课程论文撰写和答辩得分位列21-30位的同学， 每人可得到4分的学分奖励。 1. 阅读《资本战争》一书 宋鸿宾著。 2. 围绕“金融资本和金融寡头是市场经济和市场竞争的最高级形态”写一篇读书笔记。 3. 以学习小组为单位，开展专题讨论，制作本小组的专题研究PPT文档 。 4. 每位小组成员做好汇报演讲练习。 5. 下堂课随机抽查，向全班同学汇报自己小组讨论心得（限时10分钟）。 * 1. 城市品牌与不动产关系； 2. 城市整体文化水平与不动产关系； 3. 城市市民构成与不动产关系； 4. 城市消费文化特点与不动产关系。 1. 城市品牌与不动产关系： A 城市品牌影响力较高的城市，不动产投资的增值速度大于品牌影响力较小的城市。 B 城市品牌独特性较鲜明的城市，与该城市独特品牌方向相一致的不动产投资，增值速度快于其他方向的不动产投资。 C 城市品牌潜力较大的城市，不动产投资的增值潜力也较大。 2. 城市整体文化水平与不动产关系： A 城市整体文化水平影响该城市不动产的设计、建设、维护、使用、交易水平。一般而言，城市整体文化水平较高的城市，会对不动产的设计样式、建筑品质、维护（服务）程度、使用水平提出较高的要求。 B 城市整体文化水平较高的城市，因为市民的总体文化水平较高，对不动产的“实用价值”和“价值”的认识也比较高，不动产的投资水平也会比较高。 3. 城市市民构成与不动产关系： A 不同的城市因为经济结构、产业结构、市民来源结构的不同，市民的组成结构也不尽相同。 B 不同城市的主流市民结构会对不动产产生较大的影响。 如不同宗教信仰市民组成的主流市民结构会对一座城市的不动产设计风格产生较大的影响。 4. 城市消费文化特点与不动产关系： A 不同的城市有不同的消费文化，城市的不动产一般会适应于城市的消费文化。 B 文化发达、市民文化程度较高的城市，与文化消费相关的不动产投资就会较多，文化设施的投资比重也会较大。 C 商业文化较发达的城市，与商业有关的不动产的投资会多于商业文化不发达的城市。 等等。 1.城市生产力与生产关系结构与不动产关系； 2.城市发展模式与不动产关系； 3.城市市民思想道德水平与不动产关系； 4.城市市民科学技术水平与不动产关系； 5. 城市市民精神状态与不动产关系。 1.城市生产力与生产关系结构与不动产关系： A 一座城市的生产力与生产关系结构是这座城市社会价值中最根本的要素（同时也是最重要的政治经济要素）。 B 一座城市生产关系如果能够快速适应生产力的变化，主动促进生产力的发展，这