国有建设用地使用权网上挂牌出让须知.doc

PAGE PAGE 10 国有建设用地使用权网上挂牌出让须知 锦公地网挂﹝2019﹞1号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于实行国土资源网上交易的通知》以及《锦州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》等有关规定，经锦州市人民政府批准，受锦州市自然资源局委托，并由锦州市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权，现将具体规定说明如下： 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为锦州市自然资源局，具体组织实施由锦州市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等详见： 1、网上挂牌出让公告、须知； 2、出让地块平面位置图及规划控制条件； 3、出让地块起始价及报价增价幅度； 4、出让地块的竞买资格及土地使用条件的说明。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过网挂系统申请竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。 本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过锦州市公共资源网上交易系统（/，以下简称系统）进行。竞买者通过交易主体登陆端口，注册登录账号及密码进入系统交易，也可以办理辽宁CA数字证书下载客户端交易，进入土地交易系统按系统规定的步骤操作，并按要求足额交付竞买保证金，才能进入网挂系统参加竞买活动。 竞买人参与竞买时，系统只默认人民币竞价。若境外投资者参加竞买的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。竞买保证金交纳的截止时间为2019年2月26日16时。 收款人全称：锦州市公共资源交易中心 收款人账号：锦州市公共资源网上交易系统随机产生的收款账号 开户银行：锦州银行股份有限公司上海路支行 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于2019年1月30日至2019年2月18日登陆系统，在网上浏览并下载本次挂牌出让文件，具体包括： ? （1）《锦州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》； ? （2）网上挂牌出让公告； ? （3）网上挂牌出让须知； ? （4）宗地平面位置图及宗地规划指标要求； （5）网上挂牌竞买申请书（样本）；  （6）网上挂牌竞买资格确认书（样本）；  （7）网上挂牌成交确认书（样本）； （8）授权委托书（样本）； （9）《网上挂牌出让突发事件应急处置预案（试行）》 （10）其他相关文件。  （二）确认竞买人资格 ??注册账号后的申请人决定参加本次国有建设用地使用权网上挂牌竞买的，应于2019年2月19日9时至2019年2月26日16时登陆系统，按系统要求填写真实有效的申请人身份等相关信息并向系统提交申请书；法人、自然人和其他组织对宗地进行联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例,根据系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买人欲竞买多宗地块的，应分别向每宗地块对应的账号交纳保证金。竞买保证金必须以申请人的身份交纳，系统在接受竞买保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据，并在竞买保证金确认到帐之后，赋予竞买人对应宗地的竞买权限，系统自动生成《竞买资格确认书》，以此确认竞买人资格。 特别提示：申请人与保证金交纳者必须一致，否则我中心不予确认其竞买人资格。 （三）答疑及现场踏勘  申请人对挂牌文件有疑问的，可向我中心咨询；有意竞买者在竞买申请前可自行到地块现场踏勘。 六、本次挂牌出让活动有关时间 1、网上挂牌自由报价起始时间为2019年2月19日9时； 2、网上挂牌自由报价截止时间为2019年2月28日16时。 3、2019年2月28日16时起进入限时竞价。 七、竞买保证金 （一）竞买保证金是担保金，不是定金。按规定将竞买保证金汇入指定账户，是参加挂牌活动的必经程序。 （二）竞买人如有违约行为，对其交付的竞买保证金，我中心可以视情形不予退还。 （三）竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交付的竞买保证金，我中心在挂牌活动结束后5个工作日内全额退还，不计利息。 八、宗地的基本情况、规划指标要求； （一）2018-22号宗地： 1、出让宗地位置：凌河区：市热电总公司厂区及周边地块改造A地块，东至幸福街，南至南京路，西至紫明街，北至原有住宅; 2、出让面积：13853.68平方米； 3、权属来源：存量；收回（拆迁红线图JG 2012-65号）范围内国有建设用地使用权，由凌河区人民政府对该地块进行拆迁安置补偿并负责净地后，同时注销该范围内