房子跻身“奢侈品”行列住宅工业化能否缓解购房压力？.docVIP

房子跻身“奢侈品”行列　 住宅工业化能否缓解购房压力？ 家，是温暖的港湾，是坚实的臂膀，是心灵的住所，更是人们渴望的归宿，现如今，它却跻身“奢侈品”行列，让多数人望而却步。 自古便有为房屋所累的典型。伟大诗人杜甫晚年不济，遭遇人生最艰苦时期，落难之时留下千古绝唱——“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜” 。由此看来，房子的问题已是千古年来的“疑难杂症” 。在如今的社会中，房子问题日益严峻，随着城市化的超前扩张，大批外来务工人员的进城谋生，“家”的概念被社会重新界定。然而，当前的社会现象却是一个温馨的家成为了一种奢求，房子已经成为典型的“奢侈品” 。 房子跻身“奢侈品”行列，高昂房价令人生畏 近年来，若不是房价调控压制着，恐怕房价的增长速度远比我国的发展速度，但房地产市场的整体趋势已定格在“稳重有进”的局面了。不知从何时起，城市居民们纷纷调侃，对买房一事后悔不已，“早几年把房子买了就好了，现在才过去几年，房价就涨了一倍。那时候要买好了，现在转手再卖出去，稳赚啊！”行走在喧闹的城市里，抬头仰望，被吸引的不再是蓝天白云的干净，而是一栋栋拔地而起的高楼给人窒息的感觉。我们甚至感慨，这座城市，哪里才是我们的容身之所！ 随着城市化进城的加快，国家经济的飞速发展，城市基础设施建设的不断提质改造，大批农村务工人员纷纷涌向城市，为了生计奔波于城市的最底层，对于城市的美好生活，他们不做奢求，只希望老板们能及时如数地发放血汗钱。刚从校园走出来的高校毕业生怀揣着梦想，凭借文凭与能力在城市谋得一份工作，试图以勤劳的双手为自己赢得一处安身之地，他们省吃俭用，每天忙碌地工作着，梦想着有那一天能够快点到来。城市，永远有着属于它自己的独特魅力，让人向往。每每夜幕降临时，城市的主人纷纷出来散步、遛狗，而行走在城市边缘的人们（外来务工人员、高校毕业生等）则急忙洗去一身的“铅华”，或跻身工棚，或安身桥下，或蜗居出租房，他们不奢求欣赏城市的华丽夜景，只希望能以饱满的精神迎接明天的第一缕阳光，然后继续开工，挤公交，为生计卖力……在城市里能拥有一套属于自己的房子，恐已成为他们一生的追求。 蜗居在工棚的农民工 奢侈品对于这个社会来说，是高贵身份的象征。2007年以来，房市的空前膨胀让少数人看到了发展的希望，准确的预测为他们带来了良好的投资分析，积极果断地投资房地产，仅仅5年时间，便以迅雷不及掩耳之势稳赚一番，居高不下的房价让他们笑到了最后，成为新时代的“地主”，每月坐收房租便能衣食无忧。但能有此等远见及资金充足，抓住这次房价机遇的人还是在少数，更多的人只能是对房子望而生畏。以长沙市区的房价为例，每一平方米的均价由2008年4500元左右每平方米已上涨至7000元左右每平方米，目前，一套35平方米的单身公寓，则需要花费245000元，且不包含装修以及家具的配置，仅仅是个“空壳” ，相比5年前的房屋总价，现如今的房子俨然已成为普通百姓难以消费的“奢侈品”了。 作为高耗能的传统建筑行业，降低建房总成本，降低房价，节约资源的消耗，开创全新的符合“两型社会”建设发展需求的建筑模式已成为对当前政府的考验，或许，在政府的主导及大力推广下，在建筑行业本身的发展要求下，一场新的变革即将来临…… 建筑模式改革，住宅工业化带来廉价的高品质住宅 1999年，国务院办公厅颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，该意见作为一个纲领性文件，开始了我国住宅工业化的探索之路，也标志着我国的住宅开始走向一个工业化的新时代。 以工业化的生产方式来造房子，俗称“工厂造房”。在我国，一些房地产开发企业巨头纷纷涉足住宅工业化，试图寻求突破，例如万科、恒大、保利、中海等全国知名房地产开发企业，他们在确保传统模式下稳步前进的基础上进行住宅工业化的探索。然而，在住宅工业化领域，也不乏一心钻研的企业，湖南长沙的远大住宅工业有限公司（简称远大住工）就位列其中，他们潜心16年扎根住宅工业化领域，一心做技术研究，吸纳国外先进技术，历经16年，形成了一整套成熟的住宅工业化技术，16年的“卧薪尝胆”为远大住工赢得了住宅工业化技术领域的最高话语权。 远大住工麓谷基地工厂内景 对传统建筑模式进行变革，推行住宅工业化，它能给社会带来怎样的影响呢？首先，在质量方面，住宅工业化的推行，将进一步改善住房的质量问题。预制建筑构件工厂化、标准化生产，可以避免人为因素，避免施工上的转包行为，质量可以控制。以长沙远大住工麓谷基地生产预制构件为例，在远大住工的建筑构建生产车间，建筑构件生产采取制造业生产流水线生产方式，每一环节全部采取机械自动化、信息化。如钢筋的绑扎、混凝土板的生产，去掉了人为因素，生产的过程全部由自动化程序控制，解决了传统建筑方式普遍存在的渗漏、不隔音、不隔热、精度差等“质量通病”； 其次，工业化生产减少了浪费。包括人力、