小业主土地抵押销登记一次性告知单.doc免费

小业主土地抵押注销登记一次性告知单 申请方式：双方书面申请（双方可委托同一代理人办理） 小业主土地抵押注销登记提交材料： 必须提交的材料： 土地登记申请书。【原件】 《土地他项权利证明书》。【原件】 《国有土地使用权证》。【原件】 双方解除土地抵押登记的协议。【原件】 （注：注销协议无格式版本要求，但须写明土地证信息、抵押情况及‘办理土地抵押权注销登记’类似的业务名称。也可在我分局外网‘下载中心’下载。） 申请人身份证明（详见第三、四条） 属于下列情况的，还应提交的材料： 抵押权人、抵押人可委托同一代理人办理，如代理人为抵押人本人的，须有抵押权人出具委托书；如代理人为第三人的，抵押权人与抵押人均要出具委托书，且代理人身份证复印件须加盖抵押权人及抵押人公章；如抵押物为两个及以上权利人共有的，须共有人共同申请或出具委托书；【原件】 若抵押权人或抵押人名称与土地他项权证名称不符的，应提交名称变更证明【复印件】 （注：①自然人姓名变更的，提交户籍部门出具的姓名变更证明；②企业名称变更的，提交工商行政管理部门批准名称变更的证明；③行政机关、事业单位或其他组织名称变更的，提交主管部门的名称变更批准文件） 申请人身份证明： 大陆居民：二代居民身份证，未成年人可提供户口簿；【验原件收复印件】 军人：二代居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；【验原件收复印件】 港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；【验原件收复印件】 台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；【验原件收复印件】 华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；【验原件收复印件】 外籍人士：身份证明及译本公证书；【原件】 境内的企业法人，提交《企业法人营业执照》【复印件】、《组织机构代码证》【复印件】、《法定代表人身份证明书》【原件】及法定代表人身份证明材料。属不具备企业独立法人资格的，提交上级单位出具的书面授权证明和申请人的营业执照或登记证书； 属于境内金融企业法人、保险企业法人的，提交《企业法人营业执照》【复印件】、《组织机构代码证》【复印件】、《金融许可证》【复印件】、《法定代表人身份证明书》【原件】及法定代表人身份证明材料。其中属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交加盖本机构公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证复印件； 属非企业法人的，提交《组织机构代码证》【复印件】、《事业单位法人证书》【复印件】、《社会团体法人登记证书》【复印件】、《法定代表人身份证明书》【原件】及法定代表人身份证明材料。不具备独立非企业法人资格的，提交上级单位出具的书面授权证明和申请人的《组织机构代码证》； 境外的法人、其他组织（含港澳台），提交经公证的商业登记证或注册证书、或批准该法人、其他组织成立的文件以及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证。【原件】 委托、公证的相关证明： 委托代理人登记的，若委托人为自然人，大陆居民提交授权委托书【原件】、委托人身份证明、受托人身份证明；若委托人为非自然人，则须在委托书上加盖公章及法定代表人签字（须亲笔签字或有笔迹的手签章）【原件】。（注：授权委托书无格式版本要求，但须写明土地证信息、委托事项，权限应明确。也可在我分局外网‘下载中心’下载。）； 港、澳、台同胞及外籍人士，有授权委托的需对授权委托书内容进行公证【原件】。境外公证的要经过中国驻该国领、使馆认证【原件】；台湾公证的需提交经中国公证员协会或北京市公证员协会的公证书【原件】；香港公证的需提交由中国法律服务（香港）有限公司加章的公证书【原件】； 无（限制）民事行为能力人的土地登记，由其监护人代为申请，提交监护人的有效身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿（监护人由法院指定的，查验法院出具的证明文件），或监护关系公证书【原件】； 当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书；【原件】 注意事项： 未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的证明【原件】；除制式表格外，复印件统一使用A4纸复印（附图可与原图大小相同） 书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔，纸张、字迹整洁清晰； 申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问； 申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担； 登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本。 全部复印件均应加盖申请人公章（成本