住房保障和房产管理局工作总结+上半年科技工作开展情况暨下半年工作计划.docVIP

住房保障和房产管理局工作总结+2019年上半年科技工作开展情况暨下半年工作计划 住房保障和房产管理局工作总结+2019年上半年科技工作开展情况暨下半年工作计划 住房保障和房产管理局2018年度工作总结 住房问题既是民生问题也是发展问题，关系经济社会发展全局及社会和谐稳定。 今年以来，市住保房管局坚决贯彻落实中央、省、市各项决策部署，主动作为，在促进城市住房均衡发展上持续发力，全力增进住房领域的民生福祉。 现将有关情况汇报如下： 一、突出推进民生福祉这条主线，不断提升住房保障水平。 随着我国住房制度改革的不断深化和经济社会的不断发展，住房保障工作面临的形势不断发生变化，对此，我局始终牢牢把握民生福祉这条主线，坚持“三种思维”。 一是坚持发展思维，强化公租房保障力度。 启动新一轮配建工作，落实公租房配建用地109宗，配建面积x万平方米，预计可建房源1.61万套。 同时，通过与市建委、市财政以及相关建设单位多次协调，促成了300套公租房房源收购事宜并通过市政府审批。 2018年，共推出公共租赁住房（廉租住房）配租房源5230套，发放城镇住房保障家庭租赁补贴x户，同时大幅提高补贴标准。 二是坚持创新思维，推出两种保障机制。 全省首推人才专项租赁住房。 将中端人才纳入保障并制定了《试点分配办法》。 围绕“2018—2021年xx市区开工建设5万套人才专项租赁住房”的建设目标，全年落实出让人才专项租赁住房用地12宗，预计可建房源约1万套。 。 全国首推蓝领公寓。 着力解决外来务工人员租房难问题。 通过在城中村改造范围内交通相对便利、配套相对齐全的区域，充分利用存量改建、合理利用增量新建的方式筹集集体宿舍形式的房源，重点缓解xx市社会经济发展需要的物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业的外来务工人员租房难问题。 按照“开工建设x套临时租赁住房”的年度目标，2018年全市共有25个蓝领公寓项目启动租赁受理工作，推出房源x套（间），十多个项目已交付，涉及房源x多套（间）。 蓝领公寓建设管理经验获得省领导批示并在全省推广。 三是坚守底线思维，着力强化保障房公平善用。 严格落实 “三级审核、三次公示”制度和定期复审机制、经济收入多部门联合协查机制，推出公租房小区人脸识别系统；加强对租赁期满、收入超标、购买受赠取得房产等不再符合保障条件家庭的清退，今年累计清退x余户。 二、着眼实施租购并举这项重点，全力推进房地产市场和住房租赁市场健康发展 1. 防风险，稳市场，保持房地产市场平稳健康发展态势。 我局牢牢把握 “房住不炒”的定位，既立足当前，又关注长远，既严格落实各项房地产市场宏观调控要求，保持政策的连续性稳定性，又科学把握好节奏，防止房价出现“大起大落”。 重点处理好三种关系： 一是强化与部门之间的统筹联动关系。 在市政府的统筹下，成立市房地产市场持续健康发展领导小组，协调各部门研究落实各项调控政策、联动机制等，通过物价、统计等部门的共同努力，2018年基本完成房地产价格“双控”目标，新建商品住房市场量价平稳。 二是完善与区、县（市）之间的协同协作关系。 坚持市区不定期交流分析研判市场形势，通过加强业务指导和区、县（市）考核工作，实现全市各部门、各区县（市）房地产市场调控工作步调统一。 与各区及相关各职能建立联合查处机制，全力打击房地产市场各类违法违规行为，共检查房地产企业和经纪机构972余家。 三是建立与企业之间新型亲清关系。 倾听企业观点，通过举办研讨会等形式听取房地产开发企业对市场监管的意见建议，强化沟通交流。 关注企业难点，在严格执行价格稳控政策的前提下，通过加强对企业预销售计划的指导等多种手段，纾解企业销售困境，我市未出现严重的堰塞和不能网签现象，市场总体平稳。 聚焦企业痛点，针对群众反映突出的中介机构代理交易办理时间长、手续烦的问题，首推交易确认“全程网办”，并与税务部门共享数据，实现网上纳税申报，实现交易确认和纳税的“零次跑”，大幅缩短了房屋交易全流程办理时限。 2. 优环境，立长效，培育和发展住房租赁市场。 发展住房租赁市场，实行购租并举，是加强供给侧结构性改革和深化住房制度改革的重要内容，自去年7月我市被确定为培育和发展住房租赁试点城市以来，在短短一年时间里，住房租赁试点工作取得了“四个初步成效”： 一是租赁房源筹集建设取得初步成效。 加大企业自持商品住房作为租赁房的推进力度，市区范围内合计自持商品住房面积约160万平方米。 二是政策扶持体系建设取得初步成效。 在金融支持方面，牵头与人行xx中心支行、国家开发银行等金融机构对接，积极争取房地产信托资金试点、长期低息贷款等金融支持。 同时市级财政将在今后3年内安排1亿元的住房租赁企业奖励专项资金以奖励扶持优秀住