工程造价基础知识部分讲义.ppt

工程索赔 1.按索赔的目的，索赔可分为： 工期索赔 经济索赔 2.按索赔处理方式和处理时时间不同，可分为：单项索赔和一揽子索赔 (1)单项索赔。它是指在工程实施过程中，出现了干扰原合同的索赔事件，承包商为此一事件提出的索赔，如业主拨出设计变更指令。 * 索赔 (2)一揽子索赔，又称总索赔。 它是指承包商在工程竣工前后。将施工过程中已提出但未解决的索赔汇总一起，向业主提出一份总索赔报告的索赔。 * 工程索赔 3.按索赔发生的原因分类 (1)延期索赔 (2)工程变更索赔 (3)施工加速索赔（赶工索赔） (4)不利现场条件索赔 4.依据合同的索赔分类 可分为合同内索赔，合同外索赔和道义索赔。 * 工程索赔 (1)合同内索赔。以合同条款为依据，在合同中有明文规定的索赔，如工程延误，工程变更，工程师给出错误数据导致放线的差错，业主不按合同规定支付进度款等等。 (2)合同外索赔。难于直接从合同的某条款中找到依据，但可以从对合同条件的合理推断或同其他的有关条款联系起来论证该索赔是属合同规定的索赔。 * 工程索赔 (3)道义索赔 ，无合同和法律依据，承包商认为自己在施工中确实遭到很大损失，要向业主寻求优惠性质的额外付款。 * 工程索赔 三、施工索赔的重要意义 1.索赔是合同管理的重要环节 整个索赔处理的过程是执行合同过程，所以常称施工索赔为合同索赔。 2.索赔是计划管理的动力 索赔必须分析在施工过程中，实际实施的计划与原计划的偏离程度。 * 工程索赔 3.索赔是挽回成本损失的重要手段 4.索赔要求提高文档管理的水平 索赔要有证据，证据是索赔报告的重要组织部分，证据不足或没有证据，索赔就不能成立。 施工索赔是利用经济杠杆进行项目管理的有效手段 ！！ * 施工合同文本的工程索赔程序 * 工程施工索赔 一、意向通知 FIDIC及我国合同文本 －－ 在引起索赔事件第一次发生之后的28天内，承包商将他的索赔意向以书面形式通知工程师，同时将1份副本呈交业主 。 * 工程索赔 索赔意向通知内容（四个方面）： (1)事件发生的时间和情况的简单描述； (2)合同依据的条款和理由； (3)有关后续资料的提供，包括及时记录和提供事件发展的动态； (4)对工程成本和工期产生的不利影响的严重程度，以期引起监理工程师(业主)的注意。 * 工程索赔 二、证据资料准备 索赔的成功很大程度上取决于承包商对索赔做出的解释和具有强有力的证明材料。 (1)施工日志 (2)来往信件 (3)气象资料 (4)备忘录 (5)会议纪要 * 工程索赔 (6)工程照片和工程声像资料 (7)工程进度计划 (8)工程核算资料 (9)工程图纸 (10)招投标文件 高水平的文档管理信息系统，为索赔进行资料准备和提供证据是极为重要 。 * 第2章内容：第一节 定额的基本属性 是一种规定的额度 一、定额的产生及其发展 所谓定额，是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。 定额和企业管理成为科学是从泰勒制开始的，它的创始人是美国工程师泰勒(F．W．Taylor，1856一1915)。?? * 第一节 工程建设定额的产生与发展?? 二.工程建设定额的分类 ⒈按定额反映的生产要素消耗内容分类： 劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。 ⒉按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 ⒊按定额编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业定额、补充定额 ⒋按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额。 * 各种定额间关系比较 ? 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 工序 分项工程 扩大的分项工程 整个建筑物或构筑物 独立的单项工或完整的工程项目 用途 编制施工预算 编制施工图预算 编制扩大初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进 平均 平均 平均 平均 定额性质 生产性定额 计价性定额  * 第一节 工程建设定额的产生与发展?? 确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序： （1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费. 式中： 人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准）　　 材料费=∑（材料用量×材料预算价格）　　 机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）　　 * 第一节 工程建设定额的产生与发展??