泾阳西单不夜城营销报告OK.ppt

西单不夜城商铺 投资收益分析（客户） 客户投资收益分析 商铺 投资收益分析 投资者收益分析 标准铺位 20㎡ 销售均价 11000元／㎡ 总房价 20㎡×11000 =22万元 租金收益 年收益率9％ 年返租金额 1.98万元(22万元×9％=1.98元) 3年总收益 5.94万元 占总房款27% 投资者回本 11年 客户投资分析示意一：3年返租投资分析 标准铺位 20㎡ 销售均价 11000元／㎡ 总房价 20㎡×11000 =22万元 租金收益 年收益率8.6％ 年返租金额 1.89万元(22万元×8.6％=1.89元) 5年总收益 9.45万元 占总房款43% 投资者回本 12年 客户投资分析示意二：5年返租投资分析 商铺 投资收益分析（开发商） 开发商收益分析 项目商铺投资收益分析 开发商实际投资收益分析 综述: 商铺总销售额2.2亿元,回款额1.54亿元; 商铺平均租金暂按60元/㎡计算,年租金收入为1440万元. 项目商铺投资收益分析 综上所述:西单不夜城商铺返租销售能最大化利润的销售方式为 整体5年返租,现返2年,直接从总房款中扣除. THANKS 未尽事宜待深入沟通后，再行协商 预祝福安地产西单不夜城项目 2015年度大卖！ 年度目标已经确定， 我们需要做那些坚实的