精装修界面划(高层公寓类).docVIP

PAGE PAGE 6 . . . 装修单位与土建总包、各专业分包的界面划分 1.目的 明确装修总包与土建及各专业分包单位之间施工界面的划分，更好的进行精装修管理操作。 2.适用范围 高层或超高层住宅精装修项目。 3、装修单位与土建及各专业分包单位施工界面的划分 （1）装修单位与土建（总包）单位间的施工界面划分 序号 部位 土建单位（总包）提供界面 装修单位 交接界面 备注 1 首层大堂、各层电梯厅 管井 完成至粗装饰面 按设计要求进行管井门饰面 顶面 完成至结构面 精装修面 墙面 完成至结构面 粉刷抹灰施工至精装修面 地面 完成至结构层 精装修面 门 预留门洞 门套基层及门槛石制作安装 2 各层消防楼梯间内 完成消防楼梯间内所有工作。 电梯厅侧消防防火门边收口。 消防防火门由专业单位施工。 3 户内客、餐厅， 卧室、书房、衣帽间 顶面 完成至结构面 精装修面 普通墙面 完成至结构面 粉刷抹灰施工至精装修面 所有非标隔墙、轻质隔墙施工 内保温墙面 由内保温单位完成至内保温设计结构面 表面抹灰施工至精装修面 地面（室内楼梯） 完成至结构层 精装修面，（楼梯专业单位施工，楼梯收口由精装单位完成） 门 预留门洞 精装修室内门制作安装 4 户内厨房、 卫生间、洗衣房 顶面 完成至结构面 精装修面 装修施工单位负责进场前卫生间、阳台等需防水的楼板、砼翻边等结构蓄水试验，总包方、监理方、建设方协助配合，如发现渗漏水及时向总包书面提出并确定整改完成时间，并作书面交接验收。 普通墙面 1、完成至砌体隔墙结构面； 2、完成烟气道立管和止回阀的施工及周边封堵； 完成管道井、烟道翻边及砌筑 粉刷、防水至精装修面 排气管预留、排气扇安装 油烟管预留 内保温砂浆墙面 由内保温单位完成至内保温设计结构面 粉刷、防水、精装修面 地面 完成至结构层 防水、精装修面 门 预留门洞 精装修室内门制作安装 5 设备阳台 顶面 完成至结构面 按设计要求精装修面及收口工作 墙面 完成至墙面粉刷 门窗、幕墙与精装修交接处收口 外墙涂料或石材等由幕墙单位施工。 地面 完成至结构面 防水、找平、铺装工程、收口 精装单位组织进场结构蓄水，做书面交接验收。 门 预留门洞 户内侧门边收口 阳台门由专业单位施工，户外侧门边收口由幕墙单位施工。 6 生活阳台 顶面 完成至结构面 按设计要求精装修面及收口工作 墙面 完成至墙面粉刷 门窗、幕墙与精装修交接处收口 外墙涂料或石材等由幕墙单位施工。 地面 完成至结构面（含阳台翻边制作） 防水、找平及铺装工程、收口 精装单位组织进场结构蓄水，做书面交接验收 门 预留门洞 户内侧门边收口 阳台门由专业单位施工，户外侧门边收口由幕墙单位施工。 （2）幕墙单位与装修单位间的施工界面划分 序号 部位 幕墙单位完成状况 精装修单位完成部分 备注 1 铝合金门窗 完成安装及封堵、框口的防水施工及户外侧密封胶的施工。按合同要求自成品保护，组织移交 按合同要求完成交接后成品保护，承担相应保护责任。 玻璃幕墙与主体结构之间可见面部位由精装单位按设计要求处理 2 生活阳台 完成门窗体安装、栏杆安装 与门窗框、栏杆处收口 3 防火栏板 完成安装 与室内精装修界面打胶由精装修单位施工收口 4 设备阳台 完成分户墙隔断、百叶安装 与隔断、百叶收口 完成阳台提升推拉门、窗安装 与提升门窗收口 （3）各安装单位与装修单位间的施工界面划分 部位/名称 各安装单位完成状况 精装修单位完成部分 备注 户内安装 强电安装 进户电源管线 总包电表箱安装，进户电源管线安装 户内强电配电箱 总包安装、箱体安装，进户电源线接线及测试 箱体深化定位供设计确认，按合同要求成品保护，户内各回路的管线敷设及测试、回路标识， 软装吊灯 吊灯由灯具供应商安装、调试 基座、电源预留， 基础灯具 / 安装、调试 强电开关插座 / 安装、调试 等电位 总包负责基础接地、等电位盒定位及安装。向精装提供等电位盖板。 等电位盒到各金属设备连接，等电位盖板的安装 弱电及智能化 智能信息箱体 总包或专业单位安装，安装箱体及总线接线调试 箱体深化定位供设计确认 除智能外系统以外的弱电线路（网络、电话、电信、有线电视等） 相应的网络电讯供应商负责验收后分户接通 负责配管配线、面板、端接调试 智能化系统(包括可视对讲系统，家居安防报警系统） 由智能化分包单位负责配线、面板、端接调试 配管敷设、底盒预埋 移动信号覆盖馈线及天线 移动公司安装 / 室内墙装报警按钮、门磁门铃、可燃气体探测器系统 弱电智能箱模块，弱电信息面板，可燃气体探测器的系统由弱电施工单位负责安装调试 配管、底盒安装 给排水 厨、卫间排水管安装 负责主立管安装并预留三通，完成通水、通球试