造价培训之建筑安装工程造价.ppt

第三章 建筑安装工程造价 第一节 建筑安装工程计价 一、计价依据 1．定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。 2．内容：工程定额、指标、市场信息价、企业定额等。 3．作用：编制设计概算、标底的指导性依据；编制施工图预算、承包人投标报价的参考性依据；国有资金投资为主的建设工程造价的控制性标准。 * 二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003） 1．建设部119号令； 2．2003年7月1日起实行； 3．是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准；是规范文件。 4．内容：五章、五个附录。 A：建设工程；B：装饰装修工程；C：安装工程；D：市政工程；E：园林绿化工程 * 三、浙江省建设工程计价依据 1．内容：《建筑预算定额》、《安装预算定额》、《市政预算定额》、《园林绿化及仿古预算定额》、《取费定额》、人材机信息价、造价指数指标等。 2．2003版计价依据编制原则： （1）量价分离，适应综合单价法和工料单价法； （2）符合社会平均水平； （3）有利于清单报价，有利于企业经济核算和成本分析，有利于计算机软件开发。 （4）统一项目划分、计量单位和工程量清单计算规则。 * 四、工程造价的改革目标 政府宏观调控； 企业自主报价； 市场形成价格； 社会全面监督。 * 四、浙江省建设工程计价规则 1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。 2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。 综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。 工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。 * 工程量清单计价和定额计价的区别 1.适用范围不同 2.计价方法不同 3.项目划分不同 4.工程量计算规则不同 5.风险分担不同 * 五、三大计价管理系统 1.标准定额消耗量系统 2.市场信息价发布系统 3.计算机辅助管理系统 * 第二节 建筑安装工程造价构成 《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号文） 直接费 间接费 利润 税金 * 第三节 建筑安装工程费用项目组成 * 第四节 建筑安装工程类别判别 建筑工程 装饰工程 安装工程 市政工程 仿古建筑及园林绿化工程 人防工程 * 第五节 计算程序和规则 一、建设工程施工取费计算程序P71 1．综合单价法 （1）人工费加机械费为取费基数的计算程序 （2）人工非费为取费基数的计算程序 2．工料单价法 （1）人工费加机械费为取费基数的计算程序 （2）人工非费为取费基数的计算程序 * 第六节 预备费的使用 一、基本预备费 1．设计增加、施工过程增加的费用； 2．一般的自然灾害造成的损失； 3．隐蔽工程进行挖掘、修复。 基本预备费=（建安工程费+设备、工器具购置费+工程建设其他费用）*% * 二、涨价预备费 1．人、材、机、设备的价差； 2．建安造价及其他费用的调整； 3．利率、汇率的变化。 计算 掌握P75例题 * 第七节 建设工程施工取费定额的管理规定 1．三厅以浙建建【2004】45号文下发； 2．费用定额适用范围； 3．费用定额是编制估算、概算、标底、预算、结算、约定合同价的依据； 4．造价组成； 5．费用项目分施工措施费、企业管理费、利润、规费、税金五类； 6．施工组织措施费、综合费用设立弹性区间，为指导费率；规费、税金费率为固定的不可竞争费率； 7．概算费率； 8．费用计算程序和取费计算规则是指令性的，费率是指导性的。 * * * * * * * * * * * * * * * 精品PPT课件，知识共享！！！ * * * * * * * * * * * * * *