安装工程造价教学分析.ppt

3.4.2工程量清单计价结算时考虑的价差 （1）按实调整结算价差 （2）按工程造价指数调整 （3）用指导价调整 （4）用价格指数公式调整 3.5工程造价预算书的校核与审查（了解） 《安装工程造价》教学课件——3.工程量清单及其计价 * （1）单项工程（也称工程项目） 单项工程是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。 单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具生产用具购置等。 《安装工程造价》教学课件——2.建设工程项目造价及安装工程造价 * （2）单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独的施工文件并有独立的施工条件，是工程造价计算的基本完整对象。 单位工程一般划分为： ——建筑工程 ——设备及安装工程 《安装工程造价》教学课件——2.建设工程项目造价及安装工程造价 * （3）分部工程（见表2．1） 土建工程的分部工程 —— 土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、木结构、楼地面、耐酸防腐及保温、装饰和屋面等分部工程。 安装工程的分部工程 —— 采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程和电梯安装工程等四个安装工程。因为单位工程可分为室内和室外工程，所以分部分项也可分为室内、室外工程。 《安装工程造价》教学课件——2.建设工程项目造价及安装工程造价 * 《安装工程造价》教学课件——2.建设工程项目造价及安装工程造价 * （4）分项工程 土建工程的分项工程 —— 大多以主要工种工程划分。如砌砖、钢筋、玻璃等工程。 安装工程的分项工程—— 是单位工程组成的基本要素，也是分部工程的组成部分。它是工程造价的基本计算单位体，在预算定额中也是组成定额的基本单位体，安装定额称这种单位体为细目或子目。 《安装工程造价》教学课件——2.建设工程项目造价及安装工程造价 * 2.2.2建设工程产品造价及其特点（了解） 2.2.3建设工程项目总造价的组成及其计算 （1）定义—— 建设工程总造价，就是建设工程从设想立项开始，经可行性研究、勘察设计、建设准备、安装施工、竣工投产这一全过程所耗费的费用之和。 《安装工程造价》教学课件——2.建设工程项目造价及安装工程造价 * （2）组成—— 《安装工程造价》教学课件——2.建设工程项目造价及安装工程造价 * （3）费用计算—— 《安装工程造价》教学课件——2.建设工程项目造价及安装工程造价 * 2.2.4安装工程费用项目组成及其计算 《安装工程造价》教学课件——2.建设工程项目造价及安装工程造价 * 3.工程量清单及其计价 3.1概述 3.1.1工程量清单（Bill of Quantities——BOQ）的定义 是指招标人遵照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）强制性规定的“四统一”及其相关的法定技术标准、施工图纸和现场条件，对拟建工程分部分项编制出也的一整套实物工程数量明细表。 这个数量明细表称为“工程量清单”。它是招标、报价、调整、结算及工程索赔等的依据，对承发包双方均具有约束力。 统一项目名称、统一项目编码、统一计量单位、统一工程量计算原则。 《安装工程造价》教学课件——3.工程量清单及其计价 * 3.1.2工程量清单计价与传统定额计价的差别 （1）单价形式不同 定额计价，用定额单价； 清单计价，用综合单价。 （2）编制依据不同 定额计价，用预算定额、图纸、政府文件； 清单计价，清单、现场、市场、企业定额、企业成本库、政府有关规定。 《安装工程造价》教学课件——3.工程量清单及其计价 * （3）费用组成不同 定额计价，直接费、间接费、利润、税金； 清单计价，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金或风险费。 （4）评标办法不同 定额计价，百分制等法； 清单计价，不低于成本的合理低报价。 《安装工程造价》教学课件——3.工程量清单及其计价 * （5）项目编码不同 定额计价，各省市定额自编码，全国不统一； 清单计价，各专业5级12位编码，全国统一。 （6）合同调价方式不同 定额计价，变更签证、定额解释、政策性调整； 清单计价，工程量乘以综合单价。 （7）计量口径不统一 定额计价，投标后各方均在计量，口径不统一； 清单计价，招标前由招标人统一计量，口径一致。 《安装工程造价》教学课件——3.工程量清单及其计价 * 3.2工程量清单 3.2.1工程量清单表格组成 工程量清单封面； 填表须知； 总说明； 分部分项工程量