世纪瑞博2019年北京万科红广告方案.ppt

;深红;正红;都市红人 创造了中国经济奇迹，世界城市的奇迹。;地铁 世界城市 动感基因 地铁之上 动感都市的优质不动产;由万科·红领导时尚生活，以红的理念，联动全北京。 运动是一种时尚的生活方式，更是不动产的新可能。;人生，越来越成功。 今天商界红人，打拼，突破，更上一层楼，明天就是都市红人。 置产，越来越丰厚。 今天三环置业，优质不动产，保值增值首选，明天升值换别墅。;新政当下，90平米以下的户型受到关注，万科·红的价值由此脱颖而出。 保值增值性，作为三环双轨小户型，万科·红极具稀缺性，其保值性也极为可观。;Slogan备选;广告表现主题 地铁———————动感 “红” ———————红人;万科 红 VI;万科 红 VI 方案一;万科 红 VI 方案二;为什么是玩偶？;万科·红 推出“红人”玩偶 打造时尚玩偶新红星 引爆都市摩登新风潮;平面广告;怎me创新？ 创新，首先是观念。;[红三环] 三环臻品·10+5号线·6090㎡精装公馆;[红地铁] 三环臻品·10+5号线·6090㎡精装公馆;[红公馆] 三环臻品·10+5号线·6090㎡精装公馆;万科 红 LOGO 其他方案;三环，地铁，城市动感生活的快进键。 红人公馆，人生不断进步不断快进的引擎。;HONG;现场;物料;网络;概念定位：考虑项目的推广周期短，以及提升广告效率，因此本网络平台借鉴“开心网”的互动形式，但以三个核心创意内容引爆网络，实现目标客群的捕捉和广告影响力。 内容基础。项目概况，三环臻品·10+5号线·9060㎡精装公馆。;网络征集，平台展示，人气评选：红人短片，红人炫图。 吸引点：派发人气大红包（现金大奖 OR 红色甲壳虫） 利益点：内容取胜，聚人气，造影响。;红人馆网络互动平台：互动游戏-PS红人大PK;红人馆网络互动平台：24小时样板间真人秀;10+5号线，“红人时刻”;王府井 “红人”玩偶涂鸦;开盘前推广演绎;6月：网络放消息;7月：广告上线，项目正式亮相。;[地铁广告];[地铁广告];[地铁广告];[网络横幅];8月：公关;THANKS。;eaky针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。 ;我们2019年做了甚麽？;2019年11月开始销售，销售中心，围墙、户外广告牌、房交会、楼体灯光字的使用、三维动画片的制作、样板房开放，项目高端形象的建立、地段价值与投资价值的传播，项目的核心卖点一一闪亮登场。;XXX.XX国际的 整体战略、销售情况、项目形象来看， 2019年都将是XXX.XX国际的项目品牌年、销售冲刺年。 ;我们目前还有优势吗？;我们明年要做甚麽？;进一步阐述 “世界为我所用”， “CBD核心·贵族商务” 根据项目2019年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。 这就是我们的主要方向。;如何吸引新的客户？;以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群，或是没有继续留意XXX.XX国际的购房群。（主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体）;得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼顾问。 方式1：在省电视台播放项目的形象广告，形成的广泛的项目高端形象，使其购买行为得到最大限度的认同和心理满足。 方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购买XXX.XX国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。 ;重新积累新客户资源;2019全年推广策略布局;1—2月份推广计划;3—4月份推广计划; 房交会 热点战 ;这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。 写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务”概念的前期预热阶段， 主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。;5月份推广计划;5月份阶段推广主题;6月份推广计划;1、招商周刊发布四个硬性广告，结合项目卖点 2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球 商务模式进行专家论证； 3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项 以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响项目知名 度。;启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划； 以主流媒介（半岛都市报）为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点； 通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让体现滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解XXX.XX国际是XX国际化商务的明天；;把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是项目写字楼部分在XX商务市场的冲刺时期，一定要加大推广力度，加大推广投入。 写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费者。 ;7-8月份推广计划; 房交会 热