高层安置房交房装修标准1020.docVIP

高层安置房装修标准 一、 外墙面：贴外墙砖，如相关规范调整，则改为刷外墙乳胶漆，外墙要设置分隔缝。 二、装修房部分： 1、 卧室、客厅内墙面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，选用西南04J515第5页N08作法。 2、 卧室、客厅顶棚饰面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆。 3、 卧室、客厅及楼地面： 2.5c m厚瓜米石地坪压实收光，地面选用西南04J312第5页3110a作法，楼面采用西南04J312第5页3112作法。 4、 门窗：入户门尽量采用外开防撬门，尺寸为1021（若电梯前室与入户门间没有防火门则入户门安装防火入户门），户内采用木质夹板门，厨、厕窗户采用塑钢窗。卧室采用玻璃塑钢窗；客厅采用玻璃塑钢门；厨房出生活阳台门为塑钢门，门天窗为中悬窗或百叶，保持厨房通风，若为塑钢门带窗，窗为外平开窗；厕所采用木质夹板门，门下腰为百页。（厨、厕及过道门窗按节能要求设置）。 5、 厨房：厨房设地漏，设计烟道、灶台板和操作台，操作台下设置一块搁板，灶台板要靠近烟道主风口，厨房内墙贴瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子刷二遍乳胶漆,灶台板和操作台面满贴瓷砖，安装白瓷洗涤盆尺寸为600x420x220，洗涤盆下加装存水湾。 6、 卫生间：安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800（含下水系统和给水水嘴）；存水弯设在楼层本层上，设地漏，厕所内墙瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子刷二遍乳胶漆。 7、 阳台：除小一室一厅只设生活阳台外，其余户型均设生活阳台及景观阳台，地面按室内作法，天棚按室内作法，阳台外墙面做法同其他外墙，栏板采用半实半栏，栏杆采用不锈钢栏杆，栏板外侧做法同外墙作法，栏板内侧墙面刮二遍腻子刷二遍外墙乳胶漆。 三、卫生间防水做法详见附页。 四、底层电梯前室大厅地面贴防滑玻化砖，墙面贴渗花抛光砖到顶，吊顶为硅钙板吊顶。 五、除底层外各层公共走道贴防滑地砖（并贴砖踢脚线），墙面1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，电梯前室及公共过道采用硅钙板吊顶并留设检修口，电梯加设同底层电梯前室墙砖的电梯门套，门套宽度300mm。（消防楼梯除外） 六、消防楼梯地面为细石砼面层（包括平台及梯踏步）选用西南04J312第5页3112作法，墙面、天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二面内墙乳胶漆。（若有栏杆须采用钢管栏杆，选用西南04J412第43页⑥作法，立柱改规满足范要求间距的圆钢；无栏杆的要加设靠墙钢管扶手，面漆为黑色漆）。 七、外墙空调主机处外立面设铝合金固定百页，侧面不设。 八、门面做法：内墙、天棚为水泥砂浆饰面，地面为细石砼选用西南04J312第5页3112作法；门面厕所安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800（含下水系统和给水水嘴），不设地漏，厕所内墙瓷砖贴2.4米高，其余高度为水泥砂浆饰面，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰饰面。 九、车库墙面、天棚同住宅装修，地面为砼地面。 十、室外围墙做法选用西南04J812第57页④作法，水刷石和砂浆抹面改为贴砖。 十一、室外栏杆详见附图。 十二、阳台栏杆详见附图，尽量采用半砖半栏栏杆，形式如附图。 十三、阳光窗护栏详见附图，面漆为白色漆。 安置房水电标准做法 一、总要求 1、水、电、气入户，做到终端取水点、插座或出线口，天然气接入厨房灶台处，并做到水、电、气一户一表。 2、户内给水明装，管道不能从卧室穿过，尽量减少穿客厅的距离。 3、水井要设计防水层。 4、门面、幼儿园水电只考虑水表、排水接口及电表箱。 5、门面要考虑横向及竖向厨房烟道（每间门面应设置止回阀）。 二、电气 1.用户配电箱规格要求：箱体采用金属壳体，面板采用工程塑料ABS白色；小二间、大二间采用4KW配电箱，内设四回路，分别控制起居室卧室空调、厨房卫生间插座、照明回路、普通插座；大三间、小四间、大四间、大户型采用6KW配电箱，内设四回路，分别控制起居室卧室空调、厨房卫生间插座、照明回路、普通插座。 2、变配电室要单独分专用配电用房和公用配电用房，小区内要预留90~120平米备用10KV开配所一间；变配电房不应设置于地下层最底层，变配电室室内净高不低于3.6米。 3、照度要求：a）、起居室的照度为100lx；b）、卧室的照度为75lx；c）、餐厅的照度为150lx、d)、厨房、卫生间照度均为100lx、e)、楼梯间照度为30lx.。 4、（1）每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路，空调插座距地2.2米、柜式空调插座0.3米、厨房插座、厨房冰