东源县城市总体规划(2014-2030年).pdf

东源县城市总体规划 （2014-2030 年） 一、规划范围 东源县县域面积 4070 平方公里。本次规划确定的中心城区城市 规划区范围西至东源县与河源市区交界处，东至义合镇苏家围风景 区，南至梧桐山山脉，北至桂山山脉，总面积 150 平方公里。 二、规划期限 本次规划的规划期限为 2014—2030 年。 三、社会经济发展目标 到规划期末全县综合实力进入山区县前列， 成为环珠三角地区有 重要影响力的城市， 形成完善的特色产业体系， 建成具有客家文化特 色的 “宜居、宜业、宜商、宜休闲 ”的滨江园林城市。 四、县域城镇体系空间结构 依托粤赣高速、长深高速（梅河高速）、汕湛高速和 205 国道， 形成 “两主两副 ”的城镇发展轴。 1．两条发展主轴：沿粤赣高速和梅河高速，形成两条城镇发展 主轴。 引导县域人口和产业向两条城镇发展轴集聚。 优先在两条主轴 沿线安排城市用地和产业用地。 2．两条发展副轴：沿 205 国道和汕湛高速，形成两条城镇发展 副轴。支持沿线城镇在条件成熟时，争取安排重大项目落户。 五、发展定位 1．环珠三角地区先进制造业和文化产业的承接地 2 ．粤东北地区重要的物流枢纽 3 ．河源市中心城区副中心 4 ．客家山区滨水园林城市 六、发展规模 到 2030 年，县域面积 4070 平方公里，县域人口约 66 万人。中 心城区城市规划区面积为 150 平方公里，中心城区人口规模控制在 40 万人以内，城市建设用地规模控制在 48 平方公里以内，人均城市 建设用地面积控制在 120 平方米以内。 七、中心城区空间发展格局 遵循集约集聚、组团发展、产城融合、绿色低碳的发展思路，引 导城市在现有功能的基础上优化集聚， 对部分已建成地区进行功能置 换，形成 “三片 ”、 “十区 ”、 “六组团 ”的发展格局。 1．形成三大发展片。 （1）东部生态旅游发展片。梅河高速和东环高速路以东片区， 拥有热水温泉、 东江源度假村、 东江国家级湿地公园等生态和旅游资 源。重点发展生态旅游功能，禁止新增工业开发，严格控制城市建设 规模。 （2）中部特色产业发展片。以仙银大道为界，向东延续至梅河 高速，引导工业项目集中布局，重点发展制药、食品、高端定制等特 色工业和园区原有传统产业。引导与工业区相配套的居住、公服、商 务等功能向蝴蝶岭产业园区二期集聚。 片区内高度重视环境保护， 严 格控制环境污染。片区与片区之间尽可能设立绿化隔离带。 （3）西部城市服务发展片。以仙银大道为界，向西延伸至东源 县界，重点发展行政办公、教育服务、旅游服务、商务服务、商贸批 发等城市服务功能。 2 ．培育十个功能区 结合各片区交通区位条件及原有发展基础， 培育十个功能区。 分 别为： （1）徐洞商贸区，重点发展专业市场、商住功能。临近河源市 区，现状为工业区。 未来控制工业用地增长， 逐步推进城市三旧改造。 依托临近高速公路出入口的区位， 发展专业市场。 依托原村庄留用地 较多，且临近工业区的基础，发展成为原村民、产业园区人员提供住 房的居住区。 （2）木京行政区，重点发展行政办公、商住功能。现状为行政 中心。依托原有的行政服务功能，完善商业、居住等配套，形成功能 完整的行政服务组团。 （3）洋潭教育区，重点发展教育服务业