西安凤城四路地块前期开发定位提报.pptxVIP

西安凤城四路地块前期可行性提报;一、总说明 二、项目概况 三、市场分析 四、设计方案 五、投资估算 六、财务分析 七、结论与建议;;1.1报告编制的目的 本报告的编制，旨在对项目的市场情况、定价依据、初步规划、成本造价等进行分析和预测，制定出项目的初步开发实施计划；同时，根据以上相关条件，通过详细测算，为项目投资决策提供定量分析参考依据。 1.2测算依据 （1）《西安市拍卖转让国有土地使用权文件》 （2）《项目初步定为报告》 （3）《项目前期各项技术指标》 （4）《项目成本估算》 （5）《西安住宅市场研究报告》 1.3其他需要说明事项 （1）土地成交价格以成交价约485万元/亩为基础进行计算（数据信息来源于西安数据网）。 （2）项目包含商业，按销售进行测算。 （3）测算时暂不考虑由于地质情况、地下文物保护等所引起的额外费用。;一、总说明 二、项目概况 三、市场分析 四、设计方案 五、投资估算 六、财务分析 七、结论与建议;2.1、项目用地现状;2.2、建设规划与目标;2.3、项目地理位置;2.4、周围环境与设施;2.5、城北周边生活配套;2.6、城北交通分析;2.7、区域小结;一、总说明 二、项目概况 三、市场分析 四、设计方案 五、投资估算 六、财务分析 七、结论与建议;3.1、政策摘要;3.2、楼市数据;3.3、土地供应;3.4、2012年各房企拿地分布图;3.5、量价走势;3.6、2013年西安市场走势;3.7、项目优势（S）与机会点(O)分析;3.8、项目弱势（W）与威胁（T）分析;3.9、本案项目竞争对比;3.10、本案市场主要竞品;3.11、本案市场主要竞品;3.12、项目核心竞争优势;3.13、本案项目价格建议;3.14、分析小结;一、总说明 二、项目概况 三、市场分析 四、设计方案 五、投资估算 六、财务分析 七、结论与建议;4.1、主要建筑技术指标;4.2、总平面布置;4.3、建筑平面设计;4.4、建筑立面设计（参考）;4.5、户型设计（参考）一室户型;4.6、户型设计（参考）两室户型;4.7、户型设计（参考）三室户型;4.8、设计方案结论;一、总说明 二、项目概况 三、市场分析 四、设计方案 五、投资估算 六、财务分析 七、结论与建议;4.1、项目成本费用估算;4.1、成本估算表;4.1、综上所述;一、总说明 二、项目概况 三、市场分析 四、设计方案 五、投资估算 六、财务分析 七、结论与建议;6.1、财务分析;6.2、投资收益估算表;一、总说明 二、项目概况 三、市场分析 四、设计方案 五、投资估算 六、财务分析 七、结论与建议;7.1、结论与建议;Thanks!