青年豪宅--长沙----御-江-山整合推广12-12.pptVIP

网络策略 线上做影响 线下做销售 A、建立项目官方博客（热点新闻炒作） B、建立项目官方网站（项目形象宣传） A、利用0731、搜房网、搜狐焦点、新浪乐居、腾讯 房产、爱房网等组织网上团购活动（每月组织一次） 如：公务员购房团/中小商户购房团/中产阶层购房 团等 C、制造项目网络营销热点 C、业主论坛（项目节点及销售信息发布） 从互动中了解项目 B、不定期在各大地产网站进行有奖促销活动 如：抢电影票、演唱会门票等 推广执行画面 第1阶段 立意破冰 第一阶段 首度亮相，VIP首度热募，重在气质，精神，文化对接，号召系列，自我主张，激发共鸣 第二阶段 优势深化，持续抢筹， 以名人形象，代言项目卖点 现场围墙广告--重点在人民东路与望龙路,每段2+18米 第一阶段围墙创意：（知名度为主要目的，传达项目青年特区的气质，精神 画面文字，图片以知名有成青年为主，） 变化画面： 青年精神系列 1，润之篇―诉求地段 标题：我是“润之”，我爱紫御江山 副题：人民东路，武广门户，地位比我更显要 2，孙文篇―诉求人文 标题：我是“孙文”，我爱紫御江山 副题：近区府，邻农大、农科院，人文比我更浓厚 3，刘翔篇—诉求交通（配刘翔跨栏冲刺的照片剪影） 标题：我是“刘翔”，我爱紫御江山 副题：近地铁，邻高速，通高铁，速度比我更快捷 4，姚明篇—诉求楼间距（配姚明扣篮的照片剪影） 标题：我是“姚明”，我爱紫御江山 副题：超阔楼距，绝版低密社区，视野比我更开阔 5、茜茜篇---诉求建筑风格（配茜茜公主年轻时候的照片剪影） 标题：我是“茜茜”，我爱紫御江山 副题：紫砂砖，红盖瓦，大坡顶，风情比我更西式 6，贝克翰姆篇—诉求园林风情（配刘翔冲刺的照片剪影） 标题：我是“贝克”，我爱紫御江山 副题：欧派园林，六大组团花园，风景比我更花心 7，朗朗篇—诉求户型（配朗朗弹钢琴的照片剪影） 标题：我是“朗朗”，我爱紫御江山 副题：一户三阳台，超级阳光房，空间比我更开朗 第三阶段 整体优势再强化，VIP抢筹再冲刺 重在强化项目对目标客的影响 创意方案二 如果说第一方案在于气质，那么第二方案我们来得更实在一点 一句口号 无论一个项目有多大，在600多个楼盘，10个工业地产项目同时推广的长沙房地产市场，消费者对一个项目的认识与印象，往往就是一句最精到的宣传口号，就象万达广场，强化的就是“万达广场，就是城市中心”， 北辰三角洲，强化的就是“300亿，CLD央区”，湘江世纪城，强化的就是“我们造城” 对于紫御江山，我们该有一句怎样的宣传口号，才能让市场产生震动，让客户产生共鸣，产生行动？ 他们之所以要买新住宅，是因为 他们原来一直在租房，没有自己的房子 他们原来的房子太小，不够用了，随着结婚、生崽等家庭发展必须拥有更大的空间， 他们原来的房子、社区形象不好，随着财富的累积，地位的提升，他们必须有品质、形象更好的房子； 他们原来的房子交通、配套、品质、环境等太差，必须购买环境、条件更好的厂房 以，我们此次首推的宣传口号就是 “奋斗中拥有” 奋斗中—对目标客户的最佳描述，他们正是奋斗的一代， 他们正在努力奋斗中，不奋斗，有钱买房吗？ 拥有----奋斗的目的，无疑就是渴望拥有，拥有更好的房子，更好的生活，更好的环境，更好的未来刺激他们去奋斗，去追求，这样社会才会发展，人类才会富有，企业才会创造更高收益 我们要强调只有拥有他自己的，才有身份感、成就感、价值感！ 唤起他的占有欲，自然也就唤起了他得购买欲，推销也就水到渠成了！ 一个定位 形象定位：城市新锐社区 产品定位：人民路，城市新锐社区 定位释义：人民路，对项目地段的精准描述 城市，强调项目的区域，是在城市中心 VI系统 整合推广规划 第一阶段 项目受次亮相，VIP正式启动，重在新锐阶层概念提出 报纸 第二阶段 核心优势诉求，人群特质对接，持续火热抢筹 系列1/3广告 第三阶段 唤醒客户内心需求，VIP升级，情感诉求，促进目标客户升级 第四阶段刺激客户核心需求，首度正式开盘升级 谢 谢！ 【除了形象价值的产品价值整理】 核心地段优势 人民东路，武广新城门户 人民东路 武广新城 长沙市中心 御交通 近地铁6号线，通武广高铁； 重要优势： 武广高铁 地铁6号线 御生活 集城市华宅、SOHO公寓、酒店 商业MALL、商业街、幼儿园等 SOHO公寓、酒店 商业MALL 商业街 幼儿园 御人文 近区府，邻农大、农科院； 御空间 超阔楼距，绝版低密社区； 御生态 欧派园林，六大组团花园； 御名宅 西班牙风情，紫砂建筑群； 御户型 一户二至三阳台，超大阳光房， 超高赠送，最高实用超百分百。 98平米 产品定位 【人民路，20万平米青年特区】 地段交通