深圳前海深港合作区城市设计案例分析.pptVIP

— * — 五个亚区 地标性建筑 专题设计 第三章 — * — 建筑体量 街区尺度 前海核心商业区：120*96 滨海金融区：120*96 商业文娱区：124*60 双界商务区：100*60 双界科技金融区：100*60 桂庙商贸艺术区：90*75 商务生活区：84*70 第三章 专题设计 — * — 第三章 建筑体量 前海核心商业区——裙房+塔楼、屋顶花园 零售功能： 30% 办公功能： 50% 居住功能： 10% 旅馆功能： 10% 专题设计 — * — 第三章 建筑体量 滨海金融区——裙房+塔楼、空中连廊 零售功能： 20% 办公功能： 40% 居住功能： 20% 旅馆功能： 15% 文化功能：5% 专题设计 — * — 第三章 建筑体量 商业文娱区——裙房+塔楼、空中连廊 零售功能： 20% 办公功能： 15% 居住功能： 20% 旅馆功能： 40% 文化功能：5% 专题设计 — * — 第三章 建筑体量 双界商务区——裙房+板楼 零售功能： 15% 办公功能：35% 居住功能：:35% 旅馆功能： 10% 文化功能：5% 专题设计 — * — 第三章 建筑体量 双界金融科技区——裙房综合体、屋顶绿化雨水收集 零售功能： 10% 办公功能：35% 居住功能：:20% 旅馆功能： 10% 文化功能：5% 专题设计 深圳前海深港合作区城市设计案例分析 小组成员 刘 文 琳 宁 悦 辰 王 文 佳 周 洋 — 1 — 目录 设计过程 第二章 专题设计 第三章 项目简介 第一章 第四章 对比和总结 — 2 — WHO? WHY? 项目简介 第一章 第一节 项目源起 2019年-《深圳2030城市发展策略》 生产性服务业中心和区域性物流中心，引领全市发展的新增长极 2019年-《深圳市城市总体规划(2019-2020)》 深圳城市双中心之一 2009年-《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》 前海深港服务业合作区 2019年-《前海深港现代服务合作区总体发展规划》 粤港现代服务业创新合作示范区, 深圳中心和标志地区、实现滨海生活梦想的活力地区 长期以来，前海被看作是深圳的“后院”，主要发展港口、仓储、物流等功能 2019年以来，逐步明确其区域经济战略核心的重要地位，将前海推向粤港澳创新合作的最前沿 深圳市政府 以国际性的视野谋求更高水平的规划指导建设 2019年，前海概念规划国际竞赛，JCFO“前海水城” 2019年，JCFO与筑博建筑共同完成启动区规划设计工作 — 3 — 由裕安路、新湖路、湖滨西路、宝安大道、月亮湾大道、妈湾大道及建设中的海堤岸线所围合的陆域范围，用地面积1804 公顷。 概念设计 城市设计 桂庙亚区、周边水廊道及滨海空间 项目范围 WHERE? WHAT ? HOW? 项目简介 第一章 第二节 甲方要求 项目目的 项目要求 确定前海地区的空间发展结构，打造高标准的滨海城市中心地区，形成独有特色的城市风貌景观。 空间规划方案必须具有可操作性，能够为下一步规划工作提供系统性、框架性的设计指引。 对低碳低冲击、节能等可持续问题、宜居与活力问题、土地使用与地块划分、城市系统运作和开发各阶段的效率、生态与环境保护等方面题进行综合考虑。 — 4 — WHAT IS IT ? 项目简介 第一章 第三节 基地现状 综合交通 珠江入海口的咽喉要地 内外交通联系便利，具有海、陆、空齐备的交通条件 珠三角最具综合交通优势的地区 土地资源 依山面海，是深圳待开发地区 土地及自然资源条件十分优越 用地平整 基本是填海用地 地形平坦，地面高程控制为4-6米 场地相对开放，日光和阳光资源丰富 港口属性 由一系列层次组成，包括港口设施、交通以及物流设施 港口及其相关功能的运作定义了基地大部分、及其以南、以西相邻地区的特质 水景资源 场地呈半月形状，水景资源得天独厚 水景系统有三个组成部分，相互连接形成互动统一的系统 — 5 — TIP ! 项目简介 第一章