兰州毅德城的介绍.doc

. . . 兰州毅德城 开发商介绍 毅德控股，是香港豪德集团和联想控股旗下的弘毅基金强强结合、共同出资成立的，香港豪德集团早在上世纪90年代初就在全国的24个地方开发建设及运营豪德广场，是全国领先的商贸物流开发商及运营商。 兰州毅德商贸城品牌概述 兰州毅德商贸城是西北首家集商贸物流、特色餐饮、购物体验、娱乐休闲、会展办公、风情旅游为一体的大型时尚宜居城市综合体。 项目基本情况 开发商 毅德控股 所在商圈 兰州东城区经济商圈 项目总占地 6000亩 项目总建面 680万平米 项目总投资 180亿元RMB 业态构成 专业批发市场、购物中心、体验中心、酒店式公寓、会展中心、办公中心等 项目定位 西北首家时尚宜居城市综合体 项目地址 甘肃省兰州市东城区和平大学城 兰州毅德城作为毅德控股在全国开发的第十个项目，无论其占地、体量还是投资都是全国最大的。目前我国的城镇化建设也已在多个省市地区加快推进，兰州市作为甘肃省的省会城市，也已经进入了一个空前发展的阶段，这就要求兰州需要更大体量、配套功能更全的CBD（中央商务区）及CTD（中央交易区），需要能承载更高需求的现代化新兴宜购宜居宜乐宜行的综合商圈。目前兰州市“北企东商”的大发展格局，更是将东城区作为未来城市商业中心区域而重点打造。和平大学城地处兰州东城区发展的核心位置，商业基础稳定，交通优势显著，这也是项目地选址的原因所在。我们整个项目占地6000亩，总建面达到680万平方米，预计总投资超过180亿元RMB，我们有专业的批发市场、智能的仓储物流、现代的金融办公、功能齐全的酒店会展和时尚前卫的毅德mall等等。我们的专业市场商铺体量在2万余间，除此以外我们有高99米25层的酒店式公寓和25层的甲级写字楼，以及我们两个10万平米的毅德mall和每个毅德城独有的会展中心等等。 项目特点 体量大、具备成为西北最大的宜居城市综合体的能力，具 有引进大型商超、运动体验、儿童乐园等项目的优势。 2、集商贸物流、购物休闲、运动体验、会展办公、风情旅游等为一体。 3、地理位置优越、离市区近，顺应兰州第四版城市规划，是兰州发展东边商圈的核心位置，交通便利，四通八达。 区位优势 兰州毅德城位于兰州市和平镇和平开发区，坐拥大学城成熟商圈，该地区拥有180余家大中小型企业，拥有10余所本科及大中专高等院校，拥有离兰州市中心最近的高档别墅小区及高科技中高档住宅小区10余个，目前和平镇的常住人口数为26万（包括大学城近 10万学生），其中和平开发区常住人口就有15万人，一旦我们项目启动将会为和平带来10万的固定人流量，因此预计未来两年内和平镇的人口数量将在40万左右，而未来五年内预计整体人口数将达到50—60万。 关于兰州毅德城项目所在地——和平开发区的周边固定人流量详见下表： 兰州毅德城方圆十公里内主要住宅项目 住宅小区 总户数量（单位：户） 入住户数 入住率 备注 大名城 58000 4200 7.2% 在建住宅项目，未来规划人口数20万 薇乐花园 300 120 40.0% 别墅 薇乐如意苑 6272 2000 31.9% 新建楼盘 和平家园 2484 2200 88.6% 新元绿洲 7616 4800 63.0% 新建楼盘 金科公寓 680 530 77.9% 金科家园 1860 1860 100.0% 安森小区 240 200 83.0% 红运楼 70 70 100.0% 润新佳苑 360 120 33.3% 在建高层 恒大山水城 4560 1380 30.3% 在建住宅项目，一期1380户基本售罄 兰泰住宅小区 360 348 96.7% 东岗小区 1000 980 98.0% 黄河沿小区 608 598 98.4% 康乐花园 1315 1296 98.6% 飞天家园（A） 800 785 98.2% 飞天家园（B、C） 2200 1900 86.4% 欣苑小区 100 89 89.0% 园丁小区 608 600 98.7% 东岗新家园 500 490 98.0% 北方住宅 200 185 92.5% 世纪新村 2154 2100 97.5% 二勘院小区 560 558 99.6% 皮革厂家属院 100 98 98.0% 长青学院家属院 200 190 95.0% 商学院家属院 200 190 95.0% 蔬菜公司家属院 200 195 97.5% 共计 93547 28082 81.2% 共涉及人口数约30万人 交通优势 兰州毅德城离市区仅6公里，开车10分钟到达，现有多条公交线路沿途经过：901（基业豪庭——定远科技新城）、902（皮革厂——金川科技园）、180（火车站——大名城）、181（雁滩——大名城）均