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PAGE PAGE 1 嘉善排屋市场调研报告 一、市调时间 本次市调时间：2010年4月 二、市调范围 本次市调范围为嘉善排屋和联体别墅市场 三、市调依据 嘉善房产网/嘉善房产信息网/各楼盘售楼部 四、市调方法 询问法（踩盘及电话咨询） 观察法 网络资料调查 杭州六和广告市场部 2010年4月17日 一、房地产市场行情 2010年3月份，全国70个大中 城市房屋销售价格同比上涨11.7%，涨幅比2月份扩大1个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比2月份扩大0.2个百分点。总体来看，在经历了市场的疯狂上涨之后，再加上政府宏观调控的明确态度，在一定时间内国内房地产市场将会面临一定的调整是确定的，房地产行业已经进入风险周期。我们所担忧的是，目前似乎形成了市场和政策博弈的局面，具体表现在二会后 地王继续频出，以及3月份北京、上海等大城市的房价再创新高等等。 二、嘉兴市场政策背景 总体而言，2010年国家遏制房地产市场过快增长的总体趋势是不变的，加强保障性住房的建设和支持自住型和改善型住房的需求，今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。二是增加