施工总承包合同管理研究与实践探讨.docx

施工总承包合同管理研究与实践探讨 钟琼红刘正刚 （中国水利水电第七工程局有限公司，四川，攀枝花，617000） 【摘 要】随着我国现代化建筑工程的不断发展，其功能也越发复杂。因此 建筑企业就与总承包商签订总承包合同，将复杂的工作转交给总承包商完成。木 文通过对施工总承包合同管理的现状进行阐述，分析我国现阶段施工总承包合同 管理中存在的问题，并对其提出相应的对策和措施，以期为同行业者提供参考。 【关键词】施工总承包；合同管理 总承包商在我国现代建筑工程中发挥着重要的作用。其与建筑企业签订总承 包合同后，即可承包建筑工程中的部分工作内容。然而，有的总承包商会通过选 择分包商的方式来快速完成工作任务以提高工作效率。但正是由于选择分包商时, 总承包商没有严格的监督管理，最后导致任务无法顺利完成，更严重者甚至影响 到建筑工程整体的质量安全。 1 ?总承包合同管理的意义 在现今建设法治化社会的阶段，施工总承包合同管理是连接建筑企业和总承 包商的保障。通过履行合同条款，总承包商需要承担建筑工程质量安全的保证以 及施工工程顺利完工的责任，而建筑企业在验收建筑工程后给予总承包商承诺的 报酬⑴。然而，随着建筑行业正处于竞争激烈的经济市场环境下，有些企业为 满足自身短期利益而做出违法勾当，建造出一系列“豆腐渣”工程，危及社会利 益及广大人民群众的牛命安全。而施工总承包合同管理的制定，就给建筑企业和 总承包商带来了相应的约束与保障。利益双方可根据签订的合同条款，履行各自 应承担的义务，从而达到双赢的效果。 我国现阶段的现状 施工合同的签订是对建筑企业和总承包商的一种约束，它可以更好的维护市 场经济，同时还可以促使我国建筑行业的可持续发展。更重要的是可以保证在建 筑市场中，施工企业可以公平的竞争，并且保障建筑工程的质量安全以及顺利的 完工。但是，由于我国现行的建筑工程方面的相关法律法规仍存在一定的漏洞, 尚未能满足现代化建筑工程的需求，从而导致某些施工企业钻法律漏洞⑵，使 得施工合同无法达到预期效果，甚至造成建筑工程质量安全存在严重问题。从长 远角度看，不仅会影响建筑企业和总承包商的利益，更是严重阻碍我国建筑行业 的发展。 施工合同管理存在的问题 3.1不履行合同条款 一份合同的签订，关系到建筑企业和总承包商共同的利益。但是在实际情况 中，很多施工企业在签订合同后，在实际施工过程中，却不按照合同条款认真执 行，甚至违反相关法律法规，以求满足自身利益［3］。比如，有些施工企业为节 约成本，采购不符合建造标准的机械设备或原材料，从而导致建设工程质量安全 得不到保障，使得签订的合同如同废纸，起不到任何约束作用，为工程建设后期 埋藏了巨大隐患。 3.2不具备一定的法律意识 合同的签订应具备一定的法律性质，但是某些承包商在签订施工合同吋，不 按照国家相关规定的施工合同进行签订，而是与建筑企业达成口头协议。然而, 口头协议就像空头支票一样，会让承包商和建筑企业的双方共同利益得不到有效 地保障。因此，在签订合同吋，承包商和建筑企业应该按照国家规定的签订施工 合同的规定，特别是对双方所应承担的责任进行详细的补充和严肃的执行，从而 避免草率签订，最后导致双方产生纠纷，这不仅影响了各自的利益需求，还引发 严重的社会矛盾与危险。 3.3缺乏健全的管理机制 当总承包商从建筑企业那里承包下建筑工程后，在施工过程中，由于传统的 管理制度，委托双方不签订施工合同，会对整个建筑工程带来很大程度上的影响。 不仅如此，在施工企业中，由于没有明确责任制度，就使得一些工作人员态度散 漫，不按照施工标准认真执行任务，从而导致整个工程的质量安全存在严重的隐 患。同时，由于没有制定相关的管理制度[4],就导致施工企业肆意妄为地按照 自己的想法来建造工程，甚至缩短建造工期，以满足自身的利益需求。从深程度 来看，在现阶段激烈的市场环境下，如果没有合同管理的保障，不仅建筑企业无 法获得生存，甚至现代化建设过程的脚步也会因此止步。 对合同管理存在问题的对策和措施 4.1严格按照国家规定签订施工合同 承包商和建筑企业在签订施工合同时，要严格按照国家相关法规规定的合同 管理标准来签订合同，签订双方必须要明确自己所承担的法律责任以及需履行的 义务。在合同签订前，双方要对合同进行严格的审查，对不符合情理以及不合法 的条款进行及时的纠正，坚决做到双方对所签订的合同感到满意、规定数额计算 精确，有一套完整的验证质量的标准体系，最重要的是，在签订合同的吋候，不 要使用一些模棱两可的词语，表达一定要严谨规范，不能有一丝误解存在，这样 签订双方才能避免由于合同出错导致的法律纠纷。 4.2培养合同管理人才 一项工作是否能顺利的完成，关键之处就要看做事之人是否具有专业的才能 和素质。为保证承包商和建筑企业能安心顺利地签订施工