2014年2月月例会市场分享报告.pptVIP

土地市场 2014年一月份有22宗土地挂牌出让，成交15宗，成交面积1107.48亩。流拍6宗，终止1宗。 1107.48 15 合计 42.32 1 岳麓区 243.71 2 雨花区 560.69 9 望城区 260.76 3 芙蓉区 成交面积（亩） 成交宗数 区域 单位：宗 土地市场 2014年一月份成交土地性质以商住用地最多，共计8宗，其次为商业用地5宗，办公及住宅用地个1宗。 单位：宗 1107.48 15 合计 84.51 1 住宅 912.98 8 商住 83.65 5 商业 26.3 1 办公 成交面积（亩） 成交宗数 区域 土地市场 单位：宗 成交土地汇总表 合富辉煌（中国）湖南公司发展研究中心 土地快讯 2014.1.7 【2013】长土网039号 039号地块，办公（商业性）用地，容积率≤2.0. 【2013】长土网039地块位于芙蓉区东岸乡合平村，该地块占地26.303亩，17535.59方；建筑面积35071.18㎡，办公（商业性），容积率≤2.0；本宗地起始价5430万元，被袁隆平农业高科技股份有限公司以6310万元摘牌，溢价率16.21%，楼面地价1799元。 袁隆平农业高科技股份有限公司是由湖南省农业科学院、湖南杂交水稻研究中心、袁隆平院士等发起设立、以科研单位为依托的农业高科技股份有限公司，公司成立于1999年6月。公司以杂交水稻为核心，以种业为主营业务方向，以农技服务创造价值。该公司在长沙未开发过任何房地产项目。 合富辉煌（中国）湖南公司发展研究中心 土地快讯 2014.1.8 【2013】长土网040号 040号地块，商住用地，占地149.917亩 【2013】长土网040地块位于芙蓉区远大路与双杨路交汇处，该地块占地149.917亩，99944.52方；建筑面积296196.086㎡，商住用地，容积率：商业≤3.8、住宅≤2.8；本宗地起始价68392万元， 被长沙市鹏跃房地产开发有限公司以117352万元摘牌，溢价率71.59%，楼面地价3962元。 长沙市鹏跃房地产开发有限公司系卓越集团在长沙设立的子公司，卓越集团是一家大型的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。在长沙，卓越已经成功打造出卓越·蔚蓝海岸和卓越·麓山别墅两个项目，此次拿地是继2013年9月23日，网挂051号的雨花区洞井镇桃花村地块之后，卓越集团在长沙拿下的又一块地。 合富辉煌（中国）湖南公司发展研究中心 土地快讯 2014.1.8 【2013】长土网041号 041号地块，住宅用地，容积率≤2.8 【2013】长土网041地块位于040号地块北边，东临双杨路，该地块占地84.51亩，56340.05方；建筑面积157752.14㎡，住宅用地，容积率≤2.8；本宗地起始价36425万元， 被长沙市鹏跃房地产开发有限公司以51905万元摘牌，溢价率42.50%，楼面地价3290元。 卓越集团旗下长沙子公司——长沙市鹏跃房地产开发有限公司继在今天上午刚刚拿下【2013】长土网040地块后，又大手笔拿下相邻的041号地块，两块地合计占地234.427亩，总建面约45.4万方，总投入金额169257万元，楼面地价3728元。卓越集团之前已经在河西岳麓区成功打造出卓越·蔚蓝海岸和卓越·麓山别墅两个项目。 合富辉煌（中国）湖南公司发展研究中心 土地快讯 2014.1.14 【2013】长土网042地块位于雨花区洞井镇，该地块占地205.698亩，137132.26方；商业用地72106.39㎡，住宅用地65025.87㎡ ，商业用地容积率≤4.5，住宅用地，容积率≤2.8；本宗地起始价73450万元， 被长沙星辉房地产开发有限公司以73450万元摘牌，溢价率0.00%，楼面地价1450元。 该公司为红星实业旗下投资主体，公司于2006年由长沙市红星实业公司改制成立红星实业集团有限公司，注册资金1.298亿元，公司主要经营领域涉及大市场经营业务、农产品加工及物流配套展服务等业务，已经形成较为完善的产业链。在湖南省居龙头地位，在中南五省具有较强的辐射力，是全国前十大综合农产品批发市场之一。早年已经进军房地产行业，目前在长沙开发项目包括红区中南红领邦、御溪国际等。 【2013】长土网042号 042号地块，商业容积率≤4.5，住宅容积率≤2.8 合富辉煌（中国）湖南公司发展研究中心 土地快讯 2014.1.24 【2013】长土