林里天怡推广策略提报.pptVIP

前言;;碧桂园凤凰城;喜来乐·缇香小镇;绿地·梦幻欧洲城;南部山区;市场分析小结;;我氧你 野生动植物园 千吨富氧 免费享几十年;归田园 户户送除霾农场　天天关心粮食和蔬菜;换个肺 高尔夫/网球/篮球/自行车/羽毛球/乒乓球/六大运动场所 自然森呼吸;小别野 中国风类独栋 住／商／酒店／会所……全能小野墅;大院子 外，有动物园、植物园｜内，每家每户都有私享院落　;全生活 林里公社｜假日酒店｜养生会所｜游食购娱一站全享;名管家 世邦魏理仕　专业敬业的特色物业服务;超值墅 80???起微别墅 市区两房价轻松拥有人生第一墅;;;整盘的核心所在： 度假功能 二期的核心所在： 林里公社（农场）;项目推售之变： 一期靠圈层 ↓ 二期靠农场诱惑和市场推广;一期客群分析：;二期客群预判：;他们为什么会选我们？ ↓ 因为我们满足了他们， 想要的那种生活方式！;生活在城市， 空气是这样子的……;生活在城市， 道路是这样子的……;生活在城市， 蔬菜可能是这样……;生活在城市， 水域是这样子的……;生活在城市， 聚会是这样子的……;美式名流们的交际“农场度假” 很多美国人都有自己的度假小屋，山上，湖边，海边，有的在一大片的庄稼地里。周末远离都市的喧哗，或打网球，或养花种菜。 众多名流富豪，都会有农场，有度假别墅来丰富自己的生活，如老布什，甚至国宾来访，也邀请到农场。;也是一种中国传统名流的田园生活观：;更是一种日渐稀贵的乡土自然情怀：;林里·天怡 让别墅回归其度假本来的意义…… 从古代秦皇的苑囿、古罗马的别墅到今天的别墅，所满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的是一种生理和心理意识的需要，买别墅的人并不是因为缺房子，而是想逃脱浮华、喧嚣、虚伪的氛围，去寻找一个真正属于自己的领地，安顿自己的心灵……;我们的目标客群是：;核心创意点：;核心创意点：;二期包装核心策略 ：;二期包装命名主推：;标志：;二期包装命名备选：;二期包装推广主题：;分阶段延展;第一阶段：;第二阶段：;系列延展：;跟工作说一声： “倦了，再见！” 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野;跟应酬说一声： “去你的，再见！” 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野;周末一睁眼 我就仿佛听见布谷鸟的呼唤 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野;节假一到 我就梦到了那片山林和田 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野;我是一只城市的倦鸟 幸好还有一座可以归心的林间 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野;第三阶段：;系列延展：;我懂行业的趋向， 却担心孩子不懂丝瓜与黄瓜的区别…… 城里的老鸟 林里的“菜”鸟 80万起 市区两房价换林里田园墅;他懂三门外语， 却辩别不出麻雀和燕子的啼鸣…… 城里的老鸟 林里的“菜”鸟 80万起 市区两房价换林里田园墅;她懂LV、GUCCI等奢侈品 ， 却分不清山羊和绵羊到底有啥不同…… 城里的老鸟 林里的“菜”鸟 80万起 市区两房价换林里田园墅;围档文案：——24节气篇;;本案的本质： 度假别墅 ↓ 我们再探寻： ——度假别墅的本质是什么？;——是休息吗? ——太局限！ 如果只是想在休息的时候来这里，那么客户完全可以到风景区或农家乐去休息一两天，甚至更长时间，成本更低。;——是外国式生活方式吗？ ——触动力不够！ 虽然美式田园度假生活是一种品质和品位生活的代表方式，但作为二期整体诉求，显得力度不足，不足以说服客户。;——是养生养老吗？ ——本案不具备！ 如果买点生活必须品还要驱车跑半个多小时，对养生养老客户肯定是不可接受的事。生活配套的重度缺乏，已决定了项目的短暂度假休闲功能。;本案的度假别墅本质： 我司认为核心就是 找　乐 林里·天怡生活，是农家乐的一种最高形态。 是居住之外的精神层面和意识形态的升华。;核心策略洞察：;二期推广主题：;分阶段延展;第一阶段：;第二阶段：;系列延展：;没有一种幸福 比得上一家人一起吸氧洒汗的幸福 济南人最乐呵的事 除霾和种菜 林里天怡二期农场公社　 欢迎来乐呵乐呵;从节假日起 关心粮食和蔬菜 济南人最乐呵的事 除霾和种菜 林里天怡二期农场公社　 欢迎来乐呵乐呵;为财富增值而开心？ 这个节假我的紫茄子快熟了 济南人最乐呵的事 除霾和种菜 林里天怡二期农场公社　 欢迎来乐呵乐呵;为升职加薪而高兴？ 这个节假我的豆角该收了 济南人最乐呵的事 除霾和种菜 林里天怡二期农场公社　 欢迎来乐呵乐呵;第三阶段：;系列延展：;她采到巨无霸西红柿的惊讶， 好开心！ 节假来两天 找点乐呵墅 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 80万起;挥杆半天腰酸背痛， 好开心！ 节假来两天 找点乐呵墅 千亩动植物园富氧里