物权法中善意取得相关概念的辨析.docVIP

物权法中善意取得相关概念的辨析 物权法中善意取得相关概念的辨析 一、无权处分概念相关问题 　　（一）台湾地区“民法”中的无权处分与善意取得 　　处分可以与处分行为划等号，它源自于德国及我国台湾地区的“民法”中将法律行为中的财产行为区分处分行为和负担行为的理论。 在继受德国民法理论的台湾地区“民法”的语境里，处分行为即物权行为（包括准物权行为），负担行为即债权行为。 在这样的理论背景下，无权处分行为效力未定，但是“出卖他人之物”（包括出卖他人的房屋）有效，并且此种行为不是无权处分，而是无权处分合同，是债权行为、负担行为。在台湾地区“民法”里，这一理论适用起来也并不是很顺利自然的。在台湾地区一些判例中，第一审法院往往对这一学理理解不够，混淆处分行为与负担行为，在判决中因出卖人无处分权而否定负担行为的效力。但台湾地区法律部门体系中，最权威的司法、立法者均采用了这一理论进行判案。 　　因为无权处分行为效力未定，所以台湾地区“民法”设动产善意取得制度来作为无权处分效力待定的例外规定来保护善意受让人，此时无权处分作为物权行为有效。 这一制度初时只适用于动产，缺乏对不动产交易安全的保护，因而台湾地区“民法”在“物权编”1998年修正时增设了一个“759条之一”的条款：“不动产物权经登记者，推定登记权利人适法有此权利。因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律