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房地产开发项目规划管理要点分析 风清扬 2009年05月27日 星期三 下午 08:57 　　[摘 要]本文详细阐述了房地产开发规划管理的原则和要点，具体分析了规划涉及纲要制定的三个原则，以居住区规划管理要求为重点，提出了房地产开发项目规划管理的具体目标、规划总体构想、建筑与规划设计的关系、用地平衡的辩证关系，体现生态建筑、人文建筑、社会和谐的房地产开发思路。 　　[关键词]房地产开发规划管理；规划设计；人文；生态；和谐 　　[中图分类号]F293 [文献标识码]A [文章编号]1005-6432(2008)44-0021-02房地产开发项目管理是一个多方面的过程，包括房地产开发规划的制定,项目计划投入实施以及度量进展的情况和执行，房地产开发项目规划管理涉及政府建设部门的规划监督、自身的功能要求、房地产项目所处地理位置、自然环境的影响等。 　　 　　1 规划设计纲要制定原则 　　 　　1.1 人工环境与自然环境相和谐 　　 　　房地产开发，包括新建项目和拆迁改造项目，对生态环境会产生一定的破坏，有些地方已到了不能再继续开发下去的地步，房地产开发人员必须充分认识到自然生态环境面临的压力，保护和修复生态环境是所有房地产开发人员的职责，可持续发展是经济发展和生态环境保护两者达到和谐的必经之路。 　　 　　1.2 历史环境与未来环境相协调 　　在促进新技术、新工艺、新