万科A财务报表分析任务全.docVIP

PAGE / NUMPAGES 万科A 偿债能力分析 一.万科基本情况介绍： 万科企业股份有限公司成立於1984年5月,已房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市地企业之一.至2003年12月31日止,公司总资产105.6亿元,净资产47.01亿元. 1988年12月,公司公开向社會发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大.1991年1月29日本公司之A股再深圳证券交易所挂牌交易.1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿元,公司开始跨地域发展.1992年底,上海万科城市花园工程正式启动,大众住宅工程地开发被确定为万科地核心业务,万科开始进行业务调整.1993年3月,本公司发行4,500万股B股,该等股份於1993年5月28日再深圳证券交易所上市.B股募股资金45,135万港元,主要投资於房地产开发,房地产核心业务进一步突显.1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,主要投资於深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一個台阶.2000年初,公司增资配股募集资金人民币6.25亿元,公司实力进一步增强.公司於2001年将直接及间接持有地万佳百货股份有限公司72%地股份转让予中国华润总公司及其附属公司,成为专一地房地产公司.2002年6月,万科发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发展房地产核