上海金融谷项目参考调研资料.docVIP

PAGE / NUMPAGES 上海金融谷工程参考调研资料 摘要 嘉定目前有10多个科技园区、创意园区,有大量地别墅式办公物业在售. 上海金融谷工程位于嘉定北部片区,嘉定产业园工程用地楼面地价通常在2000元/㎡左右,嘉定北部片区目前没有其它在售地办公物业,但嘉定办公物业成交价在7000-12000元/㎡之间,北部片区酒店式公寓毛坯价在1-1.1万元/㎡,住宅毛坯价在1.1-1.2万元/㎡.产业园区写字楼租赁价格在1-1.5元/㎡.天.文档来自于网络搜索 据上海金融谷招商中心工作人员介绍,目前金融谷工程整栋出售,最小面积900㎡,对外报价1-1.2万元/㎡,若企业条件合适,价格可低至8000-9000元/㎡,另外可争取嘉定区最少50万元补贴.租赁价格2元/㎡.天,三年免一年（折合1.3元/㎡.天）、五年免一年半（折合1.15元/㎡.天）,可以约定以租金抵购房款.文档来自于网络搜索 基于上述初步调查结果,上海金融谷工程提出“租金2元/㎡.天,售价1.2万/㎡”地合作条件明显偏高. 嘉定规划发展4个千亿级规模地产业.安亭地汽车及零部件产业2013年销售额已超3000亿元；以新材料、软件、信息服务业,以及高等医疗装备等为代表地战略新兴产业,将在几大战略性新兴产业门类中打造若干个百亿级地产业集群,总体实现千亿级地规模；互联网与文化产业,2012年产值730亿元,预计2015年可达到1000