认购协议纠纷案情.docVIP

【案情】 2006年底，张君看到得仁公司散发的商品房销售广告单，广告单宣称所建房屋系层高5.4米的空中复式别墅，精装修的酒店式公寓，买一层送一层。考虑到儿子已到谈婚论嫁的年龄，婚房是必不可少的“硬件”，张君便与得仁公司签订了《商品房认购书》，认购书约定：“二、乙方（张君）自愿订购得仁大厦第五层，朝向南第肆号住房一套，总价款22.8万元，约56平方米；三、乙方签订本协议时，向甲方（得仁公司）支付缔约订金壹万元。甲方自收取乙方缔约订金时起，至双方约定签订《商品房买卖合同》之日，甲方不得将上述房屋另售他人；四、乙方自接甲方通知（电话、或书面通知）起七日内同甲方签订《商品房买卖合同》，同时支付首期房款，乙方交纳的缔约订金转为购房款。五、若乙方逾期七日未与甲方签订商品房买卖合同，甲方不再为乙方保留上述房屋，并有权将上述房屋另售他人;若乙方违约，逾期不与甲方签订《商品房买卖合同》，则甲方不予退还收取的缔约订金；若甲方违约，将上述房屋在约定的期限内售予他人，则将双倍返还乙方的缔约订金；购房款支付方式为银行按揭付款。”张君于同日向得仁公司缴纳1万元缔约订金。2007年12月4日，得仁公司取得商品房预售许可证。同年12月22日，得仁公司发给张君一份《通知》，内容为：“依据2006年12月15日你与我公司签订《商品房认购书》的约定，现特通知你在接到本通知后七日内携全额购房款来我公司签订《商品