快捷酒店可行性报告.pdfVIP

快捷酒店项目可行性报告 内容提要： 快捷酒店是近两年我市客房酒店的一个热点，而经济型 的快捷酒店更是热点中的热点！ 随着我市旅游业的快速发展， 人均需 求日益增加， 科学性经济性快捷酒店投资必须建立在深入， 具体的市 场调研和可行性分析的基础上。 一、快捷酒店需求定位与市场分析 1．快捷酒店的需求定位 快捷酒店的需求定位：为了满足客户出差住宿现状还无法讲究 排场，传统的招待所安全，卫生，舒适等条件无法满足的条件下，外 来旅游者能温馨住宿而又价格适中的的情况下，快捷酒店应运而生。 快捷酒店弥补了基本需求和平民价格这两个条件下的庞大市场！ 在我 市，快捷酒店于近两年得到了市场的热烈追捧，个中原因有二：一是 我市旅游业发展规模所至， 在我市被评为国家旅游景点之后， 而国家 旅游热潮也频频出现爆棚现象， 在政府的大力打动之下， 旅游业成为 了最大的热门消费。 国内旅游的发展必然需要一种经济， 整洁，卫生， 安全的的酒店来满足广大的国内旅游者的需求。 而本地年轻人现今的 生活娱乐方式也多种多样， 也为他们提供一个舒适的平台。 而快捷酒 店就是在这样的行业大环境， 大背景中应运而生并快速发展。 其二是 在我市酒店整体利润低下， 回报率低的情况下， 而这种符合市场需求 的现代化经济型快捷酒店利润却高达 50%，投资回收期短至 3,-5 年， 良好的经济效益吸引了广大投资者的眼球。 改革开放 30 多年以来，我国经济持续快速增长， 国内生产总值 增速平均达 9. 6%。自 2001 年我国加入世贸组织以来， 中国经济增长 对世界经济增长的平均贡献率达到 13%，使中国经济成为全球经济的 领跑者。经济的快速发展促进了国内旅游业的发展。 旅游业一直被誉为为“朝阳经济” 、“无烟工业”，它作为一个具 有巨大发展潜力的产业群体，在 21 世纪经济发展中一枝独秀。在国 际经济一体化不断深入发展的今天， 旅游活动日益成了一项具有全球 意义的经济现象。 旅游业在国民经济中的地位日显重要， 它的经济影 响越来越被各国政府所重视，成为推动社会经济发展的重要因素。 按照经济学家定义，一个国家的“支柱产业”应当占 GDP 的 8% 以上，目前，中国旅游业的收入已占国内生产总值的 5%。根据世 界旅游组织的预测中国将在 2020 年发展成为世界第一旅游接待大国 和第四旅游输出大国， 届时， 中国的旅游收入将占到国内生产总值的 10%。 目前，国内商务、旅游的主体已转变为中小企业管理人员和经 济收入相对较高的小康族，他们对食、住、行等基础设施的要求已有 较大提高，特别是“禽流感” “手足口”等对人们的警示作用，使得 那些环境卫生差、 条件简陋的招待所、 个体旅社等社会旅馆不再受到 这部分消费者的青睐。 但受经济实力的限制， 高档饭店对他们来说仍 有一段距离。 因此，伴随着我国经济的发展和国内旅游市场的不断扩 大，“干净、舒适、价廉”的