《商品房买卖合同》补充协议整理版本.docxVIP

《商品房买卖合同》补充协议 出卖人：（以下简称甲方）：? 买受人：（以下简称乙方） 一、合同补充协议确立原则 鉴于目前买卖双方往往因合同内容不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人与买受人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人房屋一事达成本合同补充协议。 本协议是备案号为?????????????《 商品房买卖（预售）合同》（以下简称合同）的补充协议，当本协议中出现条款与《 商品房买卖（预售）合同》（以下简称合同）及其原始附件相中条款相矛盾时，以本协议中所列条款为准，其余条款自动失效。 本补充条款的内容，如与法规政策抵触的，一律以法规政策为准。 二、出卖人资质及所售物业所有权承诺 2.1出卖人为本项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人或公 司章程上授权的主要负责人。 2.2出卖人提供的“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售) 许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《前 期物业服务合同》均真实有效。如有虚假，按违约处理，买受人有权提出退 房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并按所支付总房款的3%支付违金。 2.3出卖人所售