与开发商购房合同不一致.docVIP

精选公文范文 PAGE 1 PAGE 1 与开发商购房合同不一致 　　篇一：房屋产权登记与出资人不一致导致的纠纷 　　房屋产权登记与出资人不一致导致的纠纷 　　一、案件基本情况 　　原告：杨某 　　被告：黄某 　　2007年6月23日，被告与重庆某地产发展有限公司签订《商品房买卖合同》后，由原告保留和房屋购买的所有合同原件，并支付了首付款、每月的按揭款至今，房产证上所写名字为被告所有。后，原告要求被告过户房屋，由此引起纠纷，诉至法院。 　　二、法律意见评析 　　从民事合同相对性法律关系分析，涉案房屋买方主体和款项支付主体是本案被告黄某而非原告杨某是毋庸置疑的。 　　（一）被告黄某是涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》相对方，买方主体为黄某，并不涉及到原告主体身份。被告在买方签字后亲自签下了自己的名字，且留了自己的联系方式。涉案房屋的购房人是被告，房屋款项的支付主体毫无疑问是被告。涉案房屋签订当时，原告并没有在场，是被告亲自签订了买卖合同，是被告与涉案房屋的开发商及银行之间发生的买卖关系及贷款关系，根本与原告无关。 　　原告付款行为只是被告黄某支付房款的来源，并不能以此改变支付义务主体和合同主体。另外，如果买卖合同相对方的黄某不履行付款义务，合同相对方的开发商只能追究被告黄某的责任，不会追求合同之外的原告杨某的合同责任。 　　（二）原告款项的支付