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武汉光谷时代广场商用物业租赁合同 合同编号：NO.2012 出租方（以下简称甲方）：武汉新城置业发展有限公司 承租方（以下简称乙方）： 出租方出租本合同第一条所述的物业，（详见附件-1）。乙方根据自身经营需求，欲承租该物业用于且仅用于经营 教育培训 ，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规、为明确双方的权利、义务关系，经双方的协商一致，订立本合同。 第一条：租赁物业和期限 1、乙方租赁物业位于湖北省武汉市 关山大道特1号光谷时代广场 物业（以下简称“该物业” ）。 2、该物业类型为商业用房，建筑面积约 2185.79 平方米（最终面积以测量的建筑面积为准）。（详细位置图见附件-2中红线所标区域） 3、租赁期限为 8年，自 2013 年 4 月 5 日起计算，不受乙方是否开业影响。 4、甲方于 2012 年 12 月 5 日交付物业给乙方。乙方租赁区域内房屋漏水问题由甲方解决，且房屋补漏工程可与乙方进场同步，甲方保证不影响乙方装修工程的实施及进度。 第二条：产权及租赁期保证 1、甲方保证依法拥有该物业的出租权，完全有权对该物业进行出租，倘若有任何第三人对本合同项下的该物业提出权利主张，由甲方自行处理。 2、租赁期内甲方有权将该物业转让，但