投资性购资料文档房将一去不复返了.docVIP

投“资”性购房将一去不复返了 2009年以来的三年，买房真叫疯狂。 记得在一次饭馆吃饭，有一个服务员打电话给父亲：“爸爸，我们饭馆其他服务员都买房了，我也要买。我看好了一套房子，80平方米，每平方米5000元。”……“再不买，下个月又涨价了” ……“才交20%的首付，8万元。” …………“至于今后每月的贷款，我自己交。” ………… 吃完饭埋单时，顺便问了服务员一句：“你今年多大年龄？”“18岁。”令我惊愕。 在我工作生活的城市，常驻人口300多万，流动人口100多万，居然有上百个工地在开发房产。1700多万平方米的在建开发工作量，销售面积一年达到500多万平方米，如果按照90平方米一套计算，一年将有56000套商品房上市，如果累计2009年、2010年的销售量，三年有12万套以上商品房入市。 尽管如此，常常听说买不上房子，这是2011年听到最多的话。 那房子都到哪里去了呢？被什么人买走了呢？为什么会有这么大的购买力呢？与我们老叫嚷的“内需”不足，这不矛盾吗？ 我陷入了深深的思考之中。首先，我也用模拟“亮灯”的方式到小区去考察，经过近一个多月的时间，用多种方式测度发现，这个城市至少有8万套房子空置。其次，与开发商、销售商、物业管理商进行细部交流，佐证了8万套房子空置数据。第三，进行数据推理测算，运用全国的空置量、城市人口、房价收入比、租售比等指标进行推演，也再次证明了8万套房子空置