四川信托-沈阳佳兆业中心项目简版.docVIP

信托项目简介 四川信托?沈阳佳兆业中心集合资金信托计划 信托类型 集合信托类 信托规模 60,000万元 资金投向 房地产 受托人 四川信托有限公司 起购金额 100万元 预期年收益率 A类信托单位：100万元≤单笔认购资金＜300万元9.5%/年300万元≤单笔认购资金＜600万元 10.5%/年600万元≤单笔认购资金＜1000万元 11%/年B类信托单位：500万 10.5%/年 信托期限 18个月 资金用途 用于向辽宁佳兆业发放信托贷款，并以贷款本息收入作为信托利益的来源为受益人获取收益。 收益分配方式 到期支付本金及收益 风险控制 1.土地及在建工程抵押 根据深圳世联土地房地产评估有限公司北京分公司对辽宁佳兆业名下“沈阳佳兆业中心”项目，坐落于沈阳市沈河区青年大街东侧佳兆业中心在建工程进行了预评估，估价时点为2012年3月6日，抵押物的评估值为148,377 万元，按照6亿元信托融资，抵押率49.54%，抵押物足值并办理强制执行公证。 2.资金监管 四川信托与监管银行、辽宁佳兆业签署《资金监管协议》，约定辽宁佳兆业在监管银行指定分支机构开立监管账户，由监管银行对6亿元贷款资金进行封闭监管，确保信托资金用于“佳兆业中心”项目的开发建设。同时，“佳兆业中心”项目的全部销售收入必须归集至监管账户，非经监管银行与四川信托同意辽宁佳兆业不得使用监管账户中的资金。 3.资金归集 融资方简介 佳兆业集团控股成立于1999年，是一家大型综合性地产企业，并于2009年12月在香港联合交易所主板上市。佳兆业建基于深圳，并伸延至珠江三角洲、长江三角洲、中部、成渝地区以及环渤海地区。佳兆业集团被评为“中国房地产上市公司综合价值中资源股TOP10”、“2010中国蓝筹地产最具投资价值上市公司”、“2010年最具投资价值房地产上市公司”。2007年-2011年，佳兆业集团连续五年获得中国房地产百强企业，2011年位列2011年中国房地产开发企业500强23位。佳兆业目前已拥有24个城市的59个项目，基本完成了珠三角、西部、环渤海、中部、长三角五大区域的布局，土地储备达到2370万平方米，足够满足5年发展的需求。 信托门户网站： 信托001网，信托理财第一选择 信托理财热线：400-633-1108，理财顾问为您提供最真实的信息、最贴心的建议 专注信托 忠于客户 因为专注 所以专业 只有用心 方得信赖