贺倩明城中村改造若干法律问题讲座.ppt

2 CHAPTER 4 2.3 为村集体经济组织提供法律服务 1、对拟改造的城中村项目进行尽职调查。 2、就城中村改造的整体方案，包括改造条件、所涉风险等提供法律咨询意见。 4、就拆迁补偿安置方案提供法律咨询意见，协助村集体经济组织起草、审核拆迁补偿安置协议，参与与村民的拆迁补偿安置谈判。 5、就村集体经济组织与开发商合作改造提供法律服务 6、就村集体经济组织与开发商合作设立城中村改造项目公司 7、就项目开发融资提供法律意见，起草、审查融资协议、参与商业谈判和签约，协助处理融资过程中的争议。 2 CHAPTER 4 2.4 为其他权利主体提供法律服务 律师为城中村改造范围内的物权主体，即动产和不动产的所有权人、用益物权人、担保物权人等提供法律服务，服务的具体内容包括参与城中村项目改造方案的听证、参与拆迁补偿谈判、代为提起行政裁决和行政诉讼、民事诉讼、回迁房及安置房的验收及交付等方面。 2 CHAPTER 4 2.5 诉讼法律服务——民事诉讼 1、政府与城中村集体经济组织或者开发商围绕城中村改造框架协议的效力、履行、变更、解除等发生的民事纠纷。 2、城中村集体经济组织与其他机构合作进行城中村改造过程中发生的争议及纠纷。 3、城中村改造主体与城中村物权主体之间因拆迁补偿安置问题发生的民事纠纷。 4、被拆迁房产涉及的租赁关系、担保关系、继承关系、共有关