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停车场经营管理方案 一、管理目标 制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全， 辖区交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。 明确停车场管理的有偿保管责任及车位的有偿使用，并向进入停车场车主明确此 关系。 二、岗位设置及管理架构 1、停车场之岗位设置如下： 1.1 停车场出入口设收费岗及固定岗；收费岗位需停车场正式收费时设立。收 费岗 1 人，固定安保岗位 1 人，清洁岗位 1 个。 1.2 停车场内设流动巡逻岗 1 人，早班、夜班各 1 人，晚班只设置出口固定岗 1 人。 1.3 监控中心也负责做好停车场内部监控管理； 2 、停车场之管理架构如下： 现场管理部 停车场主管 收费岗 停车场出 停车场 停车场 停车场 入口 巡逻岗 清洁员 物业人员 三、管理人员岗位职责、纪律和职业道德 1、停车场主管职责 1.1 服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、车辆进行管理。 1.2 经常视察车场，并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道 路畅通。 1.3 熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证顾客使用车 位，按物价部门规定收取车位停放费。 1.4 安排和调整属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使 他们严格遵照指示工作，提高工作效率。 1.5 负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行岗位职责、工作规程、车管仪 器操作等相关知识的培训和法制教育及职业道德教育，并安排定期对员工进行 考核，提高员工的工作技能及服务质素。 1.6 负责每日工作检查，并做好相关记录。 1.7 负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。 1.8 熟悉停车场内的信道结构、安全系统、消防设备及通风系统、车位使用情 况，车场内公共设施、车管系统的运行情况以及车场卫生情况进行监管，以确 保车场管理工作顺利及有效开展。 1.9 负责执行现场监管制度，对任何员工涉及违反纪律事情应该迅速及彻底调 查，并及时上报并提出处理建议。 1.10 定期召开员工会议，检讨工作表现。 1.11 根据工作需要和上级的指示，有权调动下属人员加强某区域的管理工作， 定时向上级主管汇报工作。 2 、停车场管理员职责 2.1 负责对停车场内停泊车辆之管理工作，指挥好车道的交通秩序，使车道、 车场出入口周围保持畅通。 2.2 实行 24 小时轮流值班，服从统一安排调度。 2.3 按规定着装，佩带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行。 2.4 对于所有访客车辆或并无有效停车证者，须登记其欲到访住户详情，情形 许可下登记访客司机的个人资料。 2.5 负责指挥区内车辆行驶和停放，经常巡视车场并确使各停车位正确使用， 督促所有车辆正确使用行车线和泊车位，维持停车秩序，保证车辆停放安全。 2.6 负责对停车场现场的巡视查看， 如发生任何未经受权人士、 可疑人物留连停 车场，应立即规劝或命令其离开，如有需要，立即呈报上级主管或监控中心注 意监察。 2.7 负责停车场的消防安全巡查工作， 熟悉停车场内的信道结构， 安全系统、 消 防设备及通风系统等，以便一旦发生事故时能够从容应付。 2.8 如发生交通意外， 应记录和拍摄有关数据包括涉及车辆损坏情况等， 并须立 即呈报主管人员。 2.9 当发现任何车辆未锁好或门窗未关好， 应留驻现场值勤并录像及立即呈报上 级主管设法通知车主，防止发生失窃现象。 2.10 禁止任何刻意违反交通标志及泊车规定之车辆进入停车场。 2.11 任何停车场的员工，不得以任何理由向司机或车主索取任何利益或报酬。 2.12 未经许可，禁止任何车辆在停车泊位或车道上维修或清洗车辆。 2.13 遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅自离职