摊销固定资产无形资产.pptVIP

重点;本章内容;4.1投资性房地产的定义、特征与范围　;（三）投资性房地产的范围　　1.已出租的土地使用权；　　2.持有并准备增值后转让的土地使用权；　　按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。　　3.已出租的建筑物。　　;对“已出租建筑物”的解释;;不属于投资性房地产的资产;4.2投资性房地产的确认及初始计量;4.2.2投资性房地产的入账价值确认;;例题;　①商务楼的入账成本＝3 000＋600＋5 000－1 300＝7 300（万元）；　②账务处理如下：　　A.工程领用物资时：　　借：在建工程　　　　3 000　　　　贷：工程物资　　　　3 000　　B.分配工程人员工资时：　　借：在建工程　　　　　　600　　　　贷：应付职工薪酬　　　600　　C.将土地使用权的账面价值在完工时列入工程成本　　 借：投资性房地产——土地　　　5 000　　　　 累计摊销　 　　　　　　　　　1 300　　　　　 贷：无形资产　　 　　　　　　　5 000　　　　　　 投资性房地产累计摊销　 　　　1 300　　　D.将地上建筑物的工程成本在工程完工时转入投资性房地产　　借：投资性房地产——办公楼　　　　3 600　　　　贷：在建工程　　　　　　　　　　3 600 ;;4.3投资性房地产的后续计量;;一般账务处理;A公司