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54 工程项目投资控制的关键环节分析 赵骏 (西安市房地产开发总公司710001西安) 摘要：本文从工程项目决策阶段、设计阶段、实施阶段三个关键环节具体分析了工程项目全过程投资控制的 工作内容及控制重点。 关键词：投资控制；关键环节；项目决策；工程设计；工程实施 长期以来，我们普遍把工程项目投资控制的重心 放在建设的实施阶段——施工图预算、决算的审核上。 预、决算的审核固然对控制工程造价起到了一定的作 用，但是这种只重视一个阶段而忽视其他阶段的做法 显然不能达到有效控制投资的目的。有关统计资料表 明，在建设项目的各个阶段中，投资决策和设计阶段对 项目投资的影响可能性为35％-70％ ，而工程项目实 施阶段影响投资的可能性仅占5％ 一25％。由此可见， 工程项目的投资决策及设计阶段是工程造价控制不可 忽视的关键阶段。要完整有效的控制工程造价，取得 投资效益的最优化，就必须在项目决策阶段、设计阶 段、实施阶段对工程造价实施全过程控制。 1 项目决策阶段的投资控制 项目决策阶段技术经济指标的确定对项目投资 有重大的影响，建筑规模、建筑结构、装修标准、设备 选用等方面都直接关系到工程投资的大小。项目决 策阶段投资控制的主要工作包括市场研究、技术研 究、效益研究三项。 市场研究，指项目的市场调查和预测研究，是项 目决策的前提和基础，其主要任务是解决项目实施的 “必要性”问题；技术研究，指技术