恒大名都合同附件.docVIP

PAGE 附件四： （注：出卖人提请买受人在签署本合同及附件前仔细阅读并了解其内容，未明了处已得到出卖人合理解释） 买卖双方经自愿、平等、友好协商，对《商品房买卖合同》（以下简称“本合同”）的有关条款变更和未尽事项达成本协议，以供双方共同信守。 一、双方同意本合同第三条补充如下：该商品房与相同户型的样板房因所在楼栋、楼层或地形等不同，局部结构、层高、面积可能存在差异。实际交付以合同约定为准。 二、双方同意本合同第五条变更如下：本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。?产权登记面积与合同约定面积发生差异（含误差，下同）双方同意按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在0.6％以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿； 2、面积误差比绝对值在0.6％以上（不含本数）至3％以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算； 3、面积误差比绝对值超过3％（不含本数）时，买受人不退房。实测计价面积大于合同约定面积时，面积误差比3％以内(含本数)部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；实测计价面积小于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人，超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 4、该商品房的实测计价面积与本合同约定面积发生差异，买受人