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住宅性能认定房地产开发企业应提交材料明细 一、房地产开发企业申请预审评定时，主要提供以下资料，并要求采用A3纸编印，四套装订成册：　　1、 项目位置图；　　2、 规划设计说明（对照《住宅性能评定技术标准》内容）；　　3、 规划方案图；　　4、 总平面规划图（注明等高线或标高）；　　5、 规划结构分析图；　　6、 道路交通分析图；　　7、 公共服务设施配置（附表）；　　8、 绿地配置与绿化系统；　　9、 主要总体和单体效果图；　　10、 用地平衡表、经济技术指标（规划局设计条件批文）；　　11、 日照分析图；　　12、 住宅单体设计方案图（不同户型的平面图、立面图、剖面图；套内功能空间的使用面积，套建筑面积、使用面积系数；住宅单元公共空间的使用面积等）； 13、住宅建筑结构图、水、电、弱电、暖图及外网图；　　14、 新技术应用一览表；　　15、 节能计算书； 16、地勘资料；17、其他备查的设计资料（五证原件）。 二、房地产开发企业申请中期检查主要提供以下资料内容： （一）综合情况汇报：1、预审整改情况汇报，设计审查意见执行情况报告；2、施工组织与现场文明施工情况； 3、施工质量保证体系及其执行情况；4、建筑材料和部品的质量合格证或实验报告；5、工程施工质量；6、其他有关的施工技术资料。 （二）适用性能和环境性能方面的内容：　　 ?1、厨房排烟、通风设施和卫生间通风设备、卫生器具的选用和安装；　　 ?2、管线集中隐蔽布置和施工，新型管材的应用；　　 ?3、配电线路的设计与材料、设备、接口的选用；　　 ?4、一次性装修设计及部品的配套选用；　　 ?5、电梯的选用和安装；　　 ?6、供热、采暖、制冷设备的选用和安装，空调室外机隐蔽设计与施工；　　 ?7、水处理设备的选用和安装；　　 ?8、垃圾的收运及处理方式；　　 ?9、智能化系统与信息设备的配置；　　 ?10、环境景观设计。??（三）经济性能、安全性能和耐久性能方面的具体内容　　1、节能、节水、节地、节材、环保方面的技术和措施，如围护墙体的保温隔热措施，节能门窗的选择，屋面的保温隔热材料的选择与施工质量，节能灯具和节水器具的选用和安装等；　　2、是否满足有关设计、消防等国家规范；　　3、隔断结构体系的选择及施工质量；　　4、防水材料的选用及施工质量；　　5、采用施工新技术情况。??（四）资料要求　 ?1、施工图等技术资料放在会议室，供专家抽查。 三、房地产开发企业申请住宅性能认定终审主要提供以下内容，并要求采用A3纸编印，四套装订成册：??（一）小区基本建设情况汇报 ???1、开发企业基本情况（资质、以前开发的项目及销售情 ???况、资产负债率等，综合开发成本费用表及对所采用技术和部品的经济评价）；???2、小区基本情况（包括项目区位、建筑面积、工程建设概况、竣工验收及销售入住的情况等）；???3、开发建设经验特点及实施性能认定制度的体会等。???4、 概述及设计依据等；???5、 规划布局、居住环境规划与设计、绿地及环境景观、 ???户型及单体设计；???6、规划技术经济指标及用地平衡表。???7、科技含量及采用的新技术应用情况（以下资料可列表 ????说明）；???8、结构及隔墙技术体系；???9、环保、供水及环境水体水质、节能节水技术体系；???10、管网成套技术体系；???11、施工技术及质量保证体系；???12、物业管理及智能化技术体系；???13、无障碍设计及老年设施等。???14、噪声及空气污染控制；???15、卫生及垃圾收运措施等。???16、3A级必须提供的检测报告　 ?（1）楼板计权标准化撞击声压级；　　（2）楼板的空气声计权隔声量；　　（3）分户墙空气声计权隔声量； （二）图纸：1、项目区位图2、规划总平面图（标明楼栋号、单元户型、层数等）3、规划分析图（结构、户型分布、交通、公建布局、绿化）4、环境设计图5、日照分析图6、管线综合设计图 7、竖向设计图 8、智能化系统结构图及综合布线图 9、住宅户型平面图（标明栋号、户型、建筑面积、使用面积、使用面积系数及各功能空间面积、标高等） （三）住宅部品及一次装修的应用情况（以下资料可列表说明）　 ?1、门窗、墙体材料；???2、保温、防水材料；　 ?3、厨卫设备；　 ??? 4、住宅内外装修材料；???5、供热、采暖、制冷设备的选用；　 ?6、消防、报警保安装置；???7、给排水管材及设备；　 ?8、供配电线路及设备；???9、电梯及室内外公共活动设施等。 （四）：住宅性能认定备查资料提纲 本部分为备查资料，可准备一份，由专家在评审过程中抽查。　　1、住宅竣工图及全套