客运中心门面房承包经营合同书.docVIP

PAGE PAGE 4 客运服务中心门面房租赁经营合同书 甲方：特克斯县客运服务中心 乙方： 第一章 总 则 第一条 为加强客运中心门面房经营 管理工作，不断提高 经济效益和社会效益。结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订门面房租赁合同书（以下简称合同）。 第二条 甲方将客运中心门面房（一间）租赁给乙方。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏。并独自承担经营过程中引发的 经济、安全和 法律责任。 第二章 承包基数 第三条 门面房每月租金为500元（ = 500 \* CHINESENUM2 伍佰元整），全年租金合计为6000元人民币（ = 6000 \* CHINESENUM2 陆仟元整），乙方按月向甲方交纳租金。承包期间，门面房水、电费和其他费用由乙方承担。 第三章 承包期限 第四条 本合同有效期壹年，自2011年1月 1日起至2011年 12月 31日止。 第五条 合同期满，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前1个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。 第四章 双方的权利和义务 第六条 甲方权利 一、对移交给乙方承包经营 管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。 二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。 三、有权对乙方收费标准进行审核监督并进行卫生检查。对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。 第七条 甲方义务 一、向乙方提供现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备（详细财产以财产移交清单为准）。 二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用情况下，保障乙方水、电的正常供应。 三、当客运中心需宏观调整房屋用途时有权提前变更或提前终止合同，具体事宜甲乙双方协商处理。 第八条 乙方权利 一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权但必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。 二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。 第九条 乙方义务 一、不得在经营过程中将门面房转让给第三方经营，一经发现，甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。 二、承包期内，乙方应保持门面房所属区域卫生状况良好。如卫生状况不达标，甲方有权要求乙方立即改进。 三、乙方应自觉遵守国家相关法律法规。 第五章 违约责任 第十条 甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国 经济合同法》追究违约方 法律责任和 经济责任。 第十一条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第六章 争议解决 第十二条 对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的 法律程序解决。 第七章 附则 第十三条 本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国 经济合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。 第十四条 本合同双方签字盖章后生效。 第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： （盖章） 乙方： （签字） 20