2013清单计价的规范.ppt

建设工程工程量清单计价规范（2013）;13《规范》的变化;规范架构变化对比表 ;一、 总则部分的变化;二、 术语部分的变化;2.0.2 招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标人投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。; ;（二）有关合同形式的术语; ;2.0.25 提前竣工（赶工）费 承包人应发包人的要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短，由此产生的应由发包人支付的费用。;2.0.26 误期赔偿费（delay damages) 同FIDIC条款 承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失的费用。;2.0.24 现场签证 发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任???件所作的签认证明。;（四）有关计量与支付的术语;三、 正文部分的变化;一、是否必须执行;二、强制性条文的法律地位;1、承包人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润； 2、承发包双方人应有限承担的是市场风险，如材料价格等风险； 3、发包人完全承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险，此外还包括省级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。 风险的合理分担体现了承发包双方权、责的对等要求。 在招标文件审查时，对草拟条款中的风险条款应进行重点审查，禁止设置风险完全转嫁的条款。;3.2 发包人提供材料和工程设备;4、工程量清单编制;5、招标控制价;6、投标报价;7、合同价款确定;单价合同;9、合同 价款调整;（一）法律法规、政策变化类;（二）工程变更类;工程量偏差（工程量变化） 9.6.1 合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差，且符合本规范第9.6.2条、第9.6.3条规定时，发承包双方应调整合同价款。 9.6.2 对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第9.3节规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，（综合单价）可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 9.6.3 工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。 ;工程变更后，综合单价取定的原则 9.3.1 1．已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价； 2．已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目，可在合理范围内参照类似项目的单价； 3．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率 可按下列公式计算： 招标工程：承包人报价浮动率 L＝（1—中标价/招标控制价）×100% 非招标工程：承包人报价浮动率 L＝（1—报价值/施工图预算）×100% 4.工程造价管理机构发布的信息价格缺项的，根据市场调查等取得有合法依据的市场价格（未提及浮动率）;物价变化 合同有约定时 9.8.1 合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时应根据合同约定的本规范附录A的方法之一调整合同价款。 9.9.2条 如没有约定,则材料、工程设备单价变化超过5%，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。 9.8.3 工期延误责任由过错方承担。《合同法》 承包人责任，价格取低值；发包人责任，价格取高值。 9.8.4 发包人供应材料和工程设备的，由发包人按照实际变化调整，列入合同工程的工程造价内。 ;A.1 价格指数差额调整法;A.2 造价信息差额调整法;材料与设备调差 2、当投标价高于基准单价： 施工期间材料涨幅超过风险系数，材料涨幅=施工期间价格÷投标价-1， 结算单价=投标价+（施工期间价格÷投标价-1-风险系数）×投标价 =投标价+（施工期间价格-投标价）-投标价×风险系数 =施工期间价格-投标价×风险系 施工期间材料跌幅超过风险系数，材料跌幅=1-施工期间价格÷基准单价 结算单价=投标价-（1-施工期间价格÷基准单价-风险系数）×基准单价 =投标价-（基准单价-施工期间价格）＋基准单价×风险系数 =施工期间价格+（投标价-基准