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工程验收管理制度 目录 TOC \f \h \z \u 一、隐蔽工程检查验收制度 1 二、分项、分部工程验收管理制度 2 三、单位工程验收管理制度 5 四、工程（项目）验收管理制度 7 五、移交物业验收 11 一、隐蔽工程检查验收制度 TC 一、隐蔽工程检查验收制度 \f C 1、目的和要求 1.1　隐蔽工程验收，使产品生产质量控制做到工序控制，将质量体系贯穿到操作工人的工序中，从产品内部层层把关，求得产品整体质量得到保证。 1.2　隐蔽工程验收是承建单位完善质量体系的基础，通过承建单位完善的隐蔽工程验收体系，使建设单位得到一个可信任的产品。 1.3　隐蔽工程验收是分部分项工程验收的主要内容，它应和分部分项验收评级同时进行，两者缺一不可。 1.4　隐蔽工程验收，应以文件的形式来表达，要求文件内容明确和完整。 2、范围 2.1　隐蔽工程是指产品工序进行中间环节半成品的验收，是指产品工艺进行中，产品的内部质量验收。如包含但不限于以下工程： 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.1.5 2.1.6 2.1.7 2.1.8 2.1.9 3、内容 3.1　工程项目名称及工程量。 3.2　工程项目的施工方法。 3.3　验收和检验的主要手段及成果数据。 3.4　相应原材料及半成品化验单编号。 3.5　缺陷情况及处理记录。 3.6　有关接口文件。 3.7　隐蔽项目的评价。 4、隐蔽工程的检查验收 4.1　隐蔽工程的验收，承建单位应提前24小时书面通知监理单位，由监理单位根据不同情况通知建设单位、设计、质监部门，共同检查，合格后才能进行下道工序，具体执行中几种情况的处理如下： 4.1 4.1 5、接口联系 5.1　隐蔽工程验收和验评工作应同时进行，以利进行分部分项工程的验收。 5.2　隐蔽工程验收前，隐检内容要求的各项工作必须进行完善，使之能同步进行。 5.3　隐蔽工程验收是单位工程验收的基础。 5.4　隐蔽工程验收记录，按国家档案标准或行业规定进行记录，要求清楚、完整、齐全(包括摄影、摄像资料)并给予足够重视。 二、分项、分部工程验收管理制度 TC 二、分项、分部工程验收管理制度 \f C 1、目的和要求 1.1　分部分项工程验收的目的，就是要从基础上奠定一个优质工程的开端，从第一道工序开始层层抓质量。从程序上、文件记录上为单位工程的优质质量奠定基础。 1.2　分部分项验收是三级验收的最基层工序验收，必须在工序进行中进行。按验评质量属于停工待检的工序，必须停工待检。 1.3　工序验收记录文件，必须在工序验收中填写，不得事后补记。 2、内容　 2.1　分项工程验收的主要内容如下： 2.1.1分项工程验收，是生产工序的验收，一般在工序完后按验评项目等级(一般待检、记录待检、停工待检)进行。 2.1.、分项工程验评标准中工程量较大，一个分项工程常常需几步施工，而每步施工的验收文件记录和评分文件记录必须正确予以反映，为此要求每施工到一步验评一次，做好完善记录使验评工作正确反映工程实际情况。 2.1.3分项工程验收后，必须同时填写两种文件，一种是验收的隐蔽工程文件，作为验收文件性记录，另一种是质量评分文件，作为评分的记录。 2.2　分部工程验收主要内容如下： 2.2.1分部工程验收一般在分项工程完工后，并在有关分项工程质量文件报告结论出来后进行(如混凝土标准强度及抗冻、抗渗强度；金属一般强度、疲劳强度；焊缝的无损检验和热处理后)。 2.2.2分部工程验收以文件记录验收为主，现场实物调查为辅。 2.2.3分部工程验收项目划分及验评等级的划分按验评质量进行。 3、职责划分 3.1　施工单位应对提供记录正确性及自检评语负责。 3.2　项目公司工程部应对验评标准掌握尺度及验收评语负责。 4、程序管理 4.1　具体验评办法详见有关标准、规范。 4.2　由施工单位质检部门提出，项目公司工程部审定，公司主管领导批准后执行。 5、质量检验评定按分项、分部工程进行，均分为“合格”和“优良”两个等级。分项工程的质量等级应符合以下规定： 5.1　合格 5.1.1“一类”项目必须符合相应质量检验标准的规定； 5.1.2“二类”项目抽检的处(件)应符合相应质量检验标准的合格规定； 5.1.3“三类”项目抽检的点数中，建筑工程有70％及其以上、建筑设备安装工程有80％及其以上的实测值应在相应质量检验标准的允许偏差范围内；超差点值应不影响结构安全和设备安装。 5.2　优良 5.2.1“一类”项目必须符合相应质量检验标准的规定； 5.2.2“二类”项目每项抽检的处(件)应符合相应质量检验标准的合格规定，其中有50％及以上的处(件)符合优良规定，该项即为优良；优良项数应占检验项数50％及其以上； 5.2.3“三类”项目抽