退款协议书（月亮湾VS业委会）.docVIP

协 议 书 甲方：广西平南月亮湾房地产有限公司 法定代表人：钟伟文 地址：广西平南县平南镇环城路2168号 乙方：广西平南月亮湾城市花园业主委员会 授权代表人： 身份证号码: 根据2010年7月25日由县政府群众工作部领导主持召开的协调会会议精神，乙方受98%以上业主委托（附委托书）正式与甲方达成以下协议： 乙方作为月亮湾相关业主的受托方，要协助、配合甲方与业主签订“退款协议书”。 退款金额按甲方与业主具体签订“退款协议书”上的约定。 办理有关退款手续如下：甲乙双方签订本协议之日起，由乙方敦促业主在15个工作日内持原购房发票、购房合同原件及本人身份证到月亮湾城市花园客户服务中心办理退款手续，超过30日未办理退款手续的业主，视为自动放弃追诉和申请补偿的权利。（此约定因未与业主约定，且业委会未获授权，因此无效）甲方收回原购房发票，按原购房款减去本次退款后的金额到税局重新开具新的购房发票给业主。甲方收到税局新开发票后的5天内将本协议约定的退款退回业主。遗失购房发票的业主办理退款手续时，需向税务机关缴纳个人所得税，具体金额为退款金额的20%，在退款手续办理过程中甲方将依法代扣除该款项，并上缴税务部门。 乙方受98%以上业主委托，并征得业主同意后签订本协议，因此相关业主收到退款后，乙方及相关业主不得再就甲方延期办理土地使用证、房屋内外墙裂缝质量问题以及房屋环境问题向甲方请求补偿或追诉。乙方同意房屋内墙裂缝维修的责任及费用由业主承担，房屋外墙裂缝维修的责任及费用由甲方承担。 乙方与甲方物业公司协商，在10日内制定一份外墙裂缝维修时间表及维修施工工艺要求，作为甲方今后给业主维护、维修房屋外墙裂缝工作的标准。 本协议正本一式三份，甲方存两份，乙方存一份。 本协议自双方签字之日起生效。 甲方：广西平南月亮湾房地产有限公司（盖章） 法定代表人签字： 签订时间： 乙方：广西平南月亮湾城市花园业主委员会（盖章） 授权代表人签字： 签订时间