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PAGE PAGE PAGE 7 福 满 欣 城 工作面移交实施细则 编制人：　　　 　 　 　　　　　　　　　　　　　　　 审 批：　　　 　　 云南国开建设监理咨询有限公司 福满欣城项目监理部 2017年 月 日 目 录 一、工程概况……………………………………………… 3 二、监理工作流程………………………………………… 3 三、移交内容……………………………………………… 4 四、移交流程………………………………………… ……5 五、移交标准……………………………………………… 5 六、移交职责…………………………………………………5 七、移交计划…………………………………………………6 八、责任判定…………………………………………………6 九、移交表格…………………………………………………9 工程概况 本工程福满欣城项目位于昆明市官渡区规划49号路与古滇交汇处，建筑面积 约40万 ㎡，计划2017年 3 月 15 日开工，2019年6月30日竣工验收。 建设单位:昆明同荣汇地产开发有限公司 管理单位：广东科筑建设管理有限公司 设计单位:云南省设计院 勘察单位:云南地质工程勘察设计研究院 监理单位:云南国开建设监理咨询有限公司 施工单位:/ 二、监理工作依据及流程 （一）监理工作依据 1.工程合同文件 1）建设单位与施工单位签订的施工合同或协议。 2）建设工程委托监理合同。（二）设计文件 1.工程施工图纸技术说明及设计交底。 2.设计图纸交底和设计图纸会审纪要。 3.设计修改和设计变更文件。 4.审批通过的施工组织设计或方案。（三）国家及政府有关质量管理方面的法律法规性文件 1.中华人民共和国建筑法。 2.建设工程质量管理条例。（四）有关质量检验与控制的专门技术法规性文件 1.《建设工程监理规范》GB50319—2013 2.《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013 三、移交内容 凡总包单位与业主直接分包单位之间或业主直接分包单位与直接 分包单位之间存在工作面搭接的，均需要进行工作面移交。 工作面交接必须包含以下方面内容： (1)移交的工作面范围、时间(如多次移交，应在移交清单注明)； (2)移交工作面的实际情况； (3)必须包括有高程(标高)，坐标，轴线，预留洞口、预埋件、构件位置，机械设备定位等的复核证明； (4)需要移交单位或接受单位协调事宜； (5)确定水、电、气接口及结算方式； (6)成品保护； (7)相关资料移交； (8)安全交底； (9)其它未尽事宜(如中间交接图纸、移交检查记录等)。 四、移交流程 移交单位自检达到移交标准后提交书面《工作面移交确认单》→接 收单位提前现场查验并通知监理→交接双方、监理、业主现场移交(需 当场签字确认)→办理书面移交手续(盖章手续)。 五、移交标准 移交标准为规范、公司工艺标准、合同要求及相关质量验收制度。 接收单位进场后，如对工作面移交有超规范或其它特殊要求，应及时提出，并经相关各方协商同意后实施。 六、移交职责 (1)业主单位：标段工程师组织项目过程的首次移交，并参与其余工作面的移交。 (2)监理单位：专业监理工程师参与全部项目过程的首次移交，并组织剩余项目的工作面移交。 (3)移交单位：质检员参与项目全过程的自检和移交工作，并负责 落实《工作面移交确认单》的签字及盖章手续事宜，并发给相关单位。 (4)接收单位：质检员参与项目全过程的查验和接收工作。 七、移交计划 (1)移交单位应在项目移交开始前向业主监理单位报工作面移交 总体计划，并根据移交过程，将移交工作分解到月度、周度工作计划中，具体体现在周例会周报、月进度计划中，如移交计划有调整，应及时书面告知业主、监理、接收单位。 (2)移交单位可向业主、监理申请分批次移交工作面，批次划分应 提前经相关各方协商确定。 (3)工作面移交时间为前道工作面的完成时间及后道工作面的开始时间，业主、监理以该时间判断前道工作面是否完成。移交时间与原计划完成时间之差即为前道工作面提前或滞后时间。 (4)因前道工作面造成工期滞后的，后续施工单位工期相应顺延， 如受公司重要节点限制，需要接收单位进行抢工的，抢工费用由前道工作面施工单位承担，具体费用由业主、监理核定为准。 八、责任判定 (1)工作面移交由移交单位向监理单位及接收单位提出，监理单位 组织，业主、监理交接双方施工单位均需参加。工作面移交以书面的 《工作面移交确认单》为准，除业主签字外，其余各单位均需盖项目章确认。移交手续由移交单位负责办理，相关各方均需保存。 (2)移交单位必须按时、保质完成本