建筑工程设计阶段造价管理的现状分析及措施.docVIP

最新【精品】范文 参考文献 专业论文 建筑工程设计阶段造价管理的现状分析及措施 建筑工程设计阶段造价管理的现状分析及措施 　　摘要：在市场经济条件下， 建筑工程造价控制是一个系统工程， 涉及到方方面面， 因此影响工程造价的因素很多， 但设计阶段是建筑工程造价的决定性阶段， 认真做好设计阶段建筑工程的价格计算和控制， 加强设计阶段管理， 选用节约方案可以达到降低建筑工程造价的目的。本文探讨了建筑工程设计阶段造价管理的现状分析及措施 　　关键词：建筑工程；设计阶段；造价管理；现状；措施 　　建筑工程设计阶段造价控制是一项复杂技术经济工作，必须结合工程项目特点和社会发展要求认真分析影响因素，综合应用标准化设计、限额设计、价值工程、全寿命周期费用等方法进行设计，只有这样才能既满足建筑功能需求，又达到合理造价控制要求。 　　一、建筑工程设计阶段造价管理的现状分析 　　1、 设计人员缺乏经济意识 　　目前，国内许多设计人员缺乏经济意识，设计思想保守，创新意识不强。在设计中只注重造型和使用功能，而忽视经济方面的比较。另外，设计人员与造价人员不能密切配合，缺乏必要的工作协调。造价人员只管按照施工图纸计算工程造价，对工程涉及的有关专业技术知之甚少或根本不懂，这样的概预算人员在进行设计造价控制的过程中，无法为设计人员提供降低造价的建设性意见。 　　2、 现行的设计阶段造价控制多为事后控制和静态控制 　　目前我国在设计阶段的造价控制是设计人员先进行设计，后进行造价计算，总造价等于各方面造价的算术和，缺乏系统的设计阶段工程造价控制理念和控制模式，即使事后发现造价偏高，也很难再对整个方案作大的调整和修改。我国现行的设计阶段工程造价确定方法多为静态方法，信息系统的开发和运用还不能及时提供造价管理人员所需的信息，无法与国际惯例接轨，这种静态的价格确定方法无法满足日益变化的市场经济要求。 　　3、 现行设计阶段的造价控制缺乏相应的制度办法和监督机制 　　没有完善的制度和监督机制约束设计单位，设计单位只考虑建筑要求，而忽视了建筑的成本和施工的技术问题，对施工单位编制的施工方案也不予负责；设计人员也不需对有疏漏或错误的设计图纸造成的经济损失负相应的经济责任。除了政府部门制定的有关设计规范以外，对于方案的优化、材料的选择、投资效果等方面，既没有明确的控制办法，也没有相应的考核标准，设计主管部门对设计成果缺乏必要的考核与评价，审图办所组织的审查，大都只注重技术性而忽视经济性。 　　二、加强建筑工程设计阶段造价管理的措施 　　1、积极推广设计招标，优胜劣汰，使有限的资金发挥最大的收益，使技术和经济有机地结合 　　一个成功的设计方案应该是功能适宜、技术先进、经济合理的统一体，只有当三者得以充分平衡时，建筑的价值才能充分体现，这就要求技术与经济有机地结合。但长期以来设计人员缺乏经济意识，设计思想保守，把如何降低工程造价看成是与己无关的事，而造价人员也只管算数，不管设计技术问题。为了增强设计单位的责任心，鼓励和促进设计人员做好方案选择，促进设计质量的提高，必须把设计单位全面推向市场，一定规模的工程应进行设计招标，通过招标进行多种方案的技术经济比较，优选设计方案。 　　2、提高设计概算的质量 　　设计概算专业实践性强， 仅有理论知识， 是无法把概算做对、做准。因此， 要编好概算、提高概算的质量， 及时收集资料、整理分析资料是必不可少的。资料的收集是多种多样， 如人工、材料、机械台班的消耗量及价格的确定， 专家审计评审的意见、建议， 工程竣工后的竣工决算等资料。把收集起来的资料进行归类分析， 找出设计概算和实际情况的差错， 并分析其原因， 最后进行归纳， 建立完整资料和信息库， 一旦需要， 随时可以调出， 便于对日后概算的编制具有指导意义。 　　3、 推行标准化设计 　　标准化设计又称定型设计、通用设计，是指将大量在实践中行之有效、成熟的科技成果按简化、优化的原则，提炼上升而来。采用标准设计， 不仅加快了设计的周期，也使得建筑产品能在工厂批量生产，实行工业化，同时加快了施工的进度， 缩短了建设周期，提高了劳动效率，从而大幅度降低工程成本。例如，屋顶沿沟设计采用PVC 预制沿沟，设计工作量减少了，施工的难度也大大降低了，建筑物的自重也得到减轻，直接工程成本比浇砼沿沟节省70%，而且预制沿沟的造型可以按事前设计的要求预制，满足建筑的美观要求。因此，除了降低工程造价外， 标准设计能较充分地考虑施工、生产、使用、维修和美观的要求。 　　4、 推广实行限额设计，实现工程造价的动态管理 　　所谓限额设计指的就是，按照造价的限额进行满足技术要求的设计。实施限额设计时应把握好竖横互相交错的控制，首先，初步阶段过程中应认真选择设计方案， 准确的预算工程项目