房产税法教材新-powerpoint演示文稿.pptVIP

第十章 房产税法 纳税义务人 征税范围 计税依据与税率 应纳税额的计算 税收优惠 征收管理与纳税申报 房产税法是指国家制定的调整房产征收与缴纳之间权利义务关系的法律规范。(1986年颁布) 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。 对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 第一节???纳税义务人及征税对象 一、纳税义务人 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。 (一)国有房产的纳税义务人为经营管理单位; 集体和个人的房产由集体和个人纳税. (二)房产产权出典的,由承典人纳税. (三)产权所有人和承典人不在房产所在地的,由房产代管理人或使用者纳税. (四)产权末确定以及租典发生纠纷的由房产代管理人或使用者纳税. (五)无租使用房产管理部门、免税单位、纳税单位房产的,由使用人代为纳税. 二、征税对象 房产税的征税对象是房产。