房地产价格鉴定技术报告.doc

芜湖市创建规范化价格认证中心材料之稿件 第 PAGE 6 页 房屋建筑物价格鉴定技术报告 芜价经鉴[2007]　第 ××号 一、个别因素分析 待鉴定对象位于芜湖市鸠江区湾里镇三塘村小杨庄××，九华北路东侧。 待鉴定对象主要分为两大类，即有证房屋和无证房屋，其中有证房屋建筑面积为1697.68m2，无证房屋建筑面积为534.54m2，具体建筑物状况 表1 待鉴定对象建筑物状况一览表 幢号 产权证号 用途 建筑面积（m2） 建筑年代 层数 结构 建筑说明 4 鸠其他字第000××号 传达室 111.91 1999.10 1 混合 檐高约3.6米，外墙面刷涂料，室内铺地砖，墙顶面刷乳胶漆，铝合金窗，木门 5 鸠其他字第000××号 办公楼 266.93 1999.10 2 混合 每层层高约3.3米，外墙面刷涂料，室内铺地砖，墙面粉刷，木门，铝合金窗，一楼沿街铝合金门，顶面粉刷，二楼塑扣板吊顶 3 鸠其他字第000××号 PVC硬片车间 395.96 1999.10 1 砖木 檐高约4.7米，人字顶，大瓦屋面，铝合金窗，高位通风窗，铁制门，外墙面刷石灰，室内水磨石地面，夹芯板隔断车间（2.55米高），吸顶灯，换气装置，通水电 2 鸠其他字第000××号 仓库（××） 275.34 1999.10 1 砖木 檐高约3.85米，人字顶，大瓦屋面，室内水泥地坪，墙面刷大白，铝合金窗，木制