房地产开发行业.doc

投资加纳的房地产开发行业 行业概述 加纳国家经济发展在过去的三年里取得了显著的进步，全球经济数据统计显示加纳的房地产行业发展迅速。许多本地和国外的经济实体为了便于开展业务并提高居住质量，对民用地产、商用地产和工业地产的需求每天都在不断增加。 加纳的地产业可以分为三个领域： 公共部门房地产开发 不断涌现的私营部门房地产开发 个人私有房地产 这三种类型的领域都得到银行以及初级抵押市场的资金支持，虽然目前仍然处于发展初期，但是已经显示出巨大的发展潜力。 房地产行业主要包括三个部分，分别为： 民用住宅 商用地产 工业地产 该行业主要以民用住宅和商用地产开发商为主。在过去10年内，住宅市场毫无疑问在该行业最具发展生机，每年的注册交易量估计大约为85,000。 商用地产包括办公用房和零售场所，在房地产行业位居第二位，而位居第三位的是工业地产，规模相对较小。娱乐和培训等性质的地产开发尚属全新领域，但也逐渐引起该行业投资者们的兴趣。 以民用住宅和商用地产开发为主的地产业主要由私人公司控制，所占份额占据加纳房地产开发市场的90%。 相比私营部门来说，政府很少参与地产市场。特马开发公司（TDC）、国家住房公司（SHC）以及社会安全和国家保险信托公司（SSNIT）是唯一几家涉足房地产市场的公共部门和机构。 加纳房地产发展联合委员会（GREDA）是一家私人房地产开发商组织，在国家房地产开发中发