江门市商品房预售方案.docVIP

PAGE PAGE 7 商 品 房 预 售 方 案 开发企业（盖章） 项 目 名 称 申 报 日 期 目 录 承诺 项目的基本情况 分期开发建设情况 本期申请预售项目的基本情况 项目配建附属房屋情况 本期拟销售商品房的计划、方式和价格 六、其他开发企业需要说明的情况 附件 承 诺 1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。 2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。 3、本公司承诺自开盘之日起，按照《加强我市预售商品房信息管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。 4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。 5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。 6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。 7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。 房地产开发企业名称（盖章） 年 月 日 项目的基本情况 （以独立的建筑区划为单位） 开发企业名称 工商营业执照号 开发资质等级 法定代表人 联系电话 办 公 地 址 项目名称 项目坐落 项目销售负责人 联系电话 用地面积 土地用途 土地使用年限 建筑总面积 容积率 房屋总幢数 住宅总套数 套型面积90平方米以下套数 土地使用权证编号 分期开发建设情况 该项目拟分 期开发建设，具体情况如下： 期数 幢数 门牌 建筑 面积 拟开工时间 期内投资(万元) 拟销售 时间 拟竣工时间 拟交楼 时间 本期申请预售项目基本情况 项目坐落 公安门牌 预售房屋建筑面积 住宅 面积 商业面积 房屋总层数 其中地下层 发预售许可证时已建层数 住宅套数 施工单位 建筑面积90平方米 以下套数 90－120 120－144 144以上 保留自有房屋 的情况 项目销售负责人 联系电话 开工时间 计划竣工时间 预售款监管 专用账户 该项目的前期物业管理企业通过 方式选聘，名称是 ， 资质证号为 。 项目配建附属房屋情况 1、属开发企业所有的房屋 名称 坐落 建筑面积 备 注 2、不计入分摊属全体业主所有的房屋 名称 坐落 建筑面积 预计交付时间 备 注 3、建成后移交政府相关部门的房屋 名称 坐落 建筑面积 预计交付时间 备 注 4、 车位 该项目配建车位 个，其中属地下人防工程的 个。我司将采取向小区业主 的方式处理。 销售的车位在办理房屋初始登记后进行销售。 本期拟销售商品房的计划、方式和价格 开盘时间 自行销售或 代理销售情况 代理销售企业名称 工商营业执照号 本期住宅拟销售价格 均价 最低价 最高价 预售商品房签约流程： 六、其他开发企业需要说明的情况 附件：(在申请新建小区首个商品房预售许可证时提交) 1、项目的销售合同范本 （包括公共部位面积分摊说明、装饰装修标准等） 2、前期物业管理合同 3、小区管理公约 4、住宅质量保证书 5、住宅使用说明 6、售楼处的各项规章制度 7、《民用建筑节能说明》 8、解决商品房销售矛盾纠纷和突发事件的处理预案